Inmuebles: precio de m2 continúa en alza

El mercado inmobiliario poscepo cambiario vive una reactivación, aunque todavía un poco tímida. Esta leve mejora es acompañada por los precios de los inmuebles en dólares que siguen en alza.

De acuerdo con un relevamiento que realiza ZonaProp los precios de venta siguen en aumento tanto en la Capital Federal como en el conurbano bonaerense. Se debe esto al total de operaciones realizadas en los últimos meses, que acusan una recuperación en el sector.

Ante este panorama, el informe aclara que "mientras las cantidades de escrituras mantengan esta tendencia actual de recuperación esperamos que los precios de venta en dólares mantengan la senda de crecimiento iniciada en noviembre de 2014".

Escrituras

Al respecto, luego de 3 años de caída en la cantidad de escrituras, en 2015 comenzó a registrarse un calorcito inmobiliario dado que se realizaron 37.391 operaciones, un 11 por ciento más que el año previo. Sin embargo, el volumen de 2015 es un 42 por ciento inferior al de 2011 cuando se inició el cepo. Hasta el momento, según los datos relevados de enero 2016, se mantiene una tendencia de crecimiento de operaciones de un 10% más con respecto a enero 2015.

En cuanto a los precios de las propiedades, el valor promedio del metro cuadrado en febrero alcanzó los u$s 2.300 mostrando un crecimiento significativo con respecto a los meses anteriores.

El panorama del sector es de optimismo por parte de los agentes inmobiliarios y los desarrolladores. Ya hay tratativas para que finalmente vuelvan a aparecer los créditos hipotecarios, lo que haría que definitivamente repunten las operaciones. Actualmente, se están analizando distintas alternativas para impulsar el crédito, la herramienta más esperada para el sector.