Intenta Obama frenar embargos con u$s 75.000 M

La casa central de Fannie Mae en Washington. A través de esta prestamista y de Freddie Mac -intervenida por el Gobierno- se refinanciarán los préstamos. Obama hizo el anuncio en Mesa, Arizona, uno de los estados más afectados por las ejecuciones hipotecarias.

Washington - El presidente Barack Obama presentó ayer un programa de salvataje de u$s 75.000 millones que beneficiaría a entre 7 y 9 millones de propietarios en riesgo de perder sus casas por problemas financieros. El denominado Plan de Estabilidad y Asequibilidad de la Vivienda está diseñado para contener un creciente flujo de embargos y ayudar a los propietarios a reestructurar o refinanciar sus hipotecas para no perder sus propiedades. Por eso sólo recibirán ayuda los que actuaron de forma «responsable»; los que se endeudaron para enriquecerse mediante la especulación inmobiliaria no serán rescatados, advirtió el mandatario.
«Todos nosotros estamos pagando un precio por esta crisis del sector inmobiliario residencial, y todos nosotros pagaremos un precio aún mayor si permitimos que la crisis se siga agravando. Cuando el mercado inmobiliario está en colapso, también lo está el crédito del que depende toda nuestra economía», expresó Obama al dar a conocer el plan en Arizona, uno de los estados más castigados, con 117.000 ejecuciones hipotecarias en 2008. «Este plan no va a rescatar a los inescrupulosos e irresponsables que arrojaron dinero de los contribuyentes en préstamos mal hechos», advirtió.
El proyecto comprende la creación de un «fondo de estabilidad de la propiedad inmobiliaria», para ayudar a unos 4 o 5 millones de familias a refinanciar, a través de Fannie Mae y Freddie Mac, las dos mayores prestamistas de Estados Unidos, intervenidas por el Gobierno el año pasado.
«El Departamento del Tesoro está ampliando su compromiso de aportar recursos a Fannie Mae y Freddie Mac para garantizar la fortaleza y la seguridad del mercado hipotecario, y para ayudar a mantener bajas las tasas de interés», dijo su secretario, Timothy Geithner. Los nuevos fondos ya fueron autorizados por el Congreso para tal propósito.
Ahorro
«Haciendo estas inversiones en la prevención de embargos hipotecarios nos ahorraremos el costo de las ejecuciones del mañana», indicó el presidente. Explicó que cuando una familia pierde su casa, además de perjudicarse a sí misma, afecta a todo el barrio, porque los precios de las casas bajan por el incremento de las ejecuciones hipotecarias.
Asimismo, otros 3 o 4 millones de propietarios en peligro de insolvencia se favorecerán con el plan, a través de beneficios a los deudores que perdieron sus empleos durante el año pasado a consecuencia de la recesión. El plan también permite a los jueces renegociar los términos de los préstamos hipotecarios en la Corte, en una medida resistida por el sector bancario.
En otro tramo de su discurso, el mandatario señaló que «las provisiones de este plan ayudarán a ponerle fin a esta crisis, pero debemos reconocer que la crisis fue producto de la pérdida del sentido común». «La crisis se originó cuando los grandes bancos invirtieron en hipotecas de riesgo con promesas de ganancias que eran demasiado buenas para ser verdad, con prestamistas que sabían que estaban tomando ventajas de los compradores de viviendas y con compradores que sabían que se habían endeudado demasiado», consideró.
«Tenemos que aprender a vivir hasta donde nos lleguen los recursos y no asumir que los precios de las viviendas van a aumentar 30%-40% cada año», agregó.
Obama también criticó al Gobierno de su antecesor, George W. Bush, por haber «fallado» a la hora de actuar ante la profundización de la crisis. Esta es la segunda medida de carácter económico que presenta la nueva administración con el objetivo de sacar a Estados Unidos de la recesión. La primera la presentó esta semana, con la firma de la ley de reactivación económica por u$s 787.000 millones que busca crear más de 3 millones de empleos en el corto plazo.
Agencias AFP, ANSA, EFE y Reuters