Recoleta y Barrio Norte, con más m2 (se venden en u$s)

• LA CANTIDAD DE CONSTRUCCIONES SE MANTIENE ESTABLE

En el último año, la cantidad de construcciones en Recoleta y en Barrio Norte se mantuvo estable, aunque la cantidad de m2 en ejecución muestra un incremento. A diferencia de los últimos dos años, la mayoría de las propiedades de pozo se comercializa en la moneda estadounidense.

El relevamiento de Reporte Inmobiliario se realizó sobre un área de 87 manzanas de dichos barrios porteños, dentro de los límites de las avenidas Santa Fe, Callao, Las Heras y Cnel. Díaz.

La zona involucrada en el estudio es una de las áreas más densamente edificadas de la Ciudad de Buenos Aires, con un entorno construido homogéneo altamente residencial. Los números arrojados por el informe muestran una evolución estable en la zona en relación con doce meses atrás

Del total de emprendimientos relevados, cuatro se encuentran ya finalizados con unidades aún en oferta listas para su entrega y ocho recién iniciados con un avance de obra inferior al 5%. La tipología predominante dentro de los desarrollos que se encuentran en ejecución es la de monoambientes y dos ambientes; sólo en una proporción muy inferior aparecen dentro de los proyectos unidades de tres ambientes. Esto se debe a la necesidad del sector, un público cauto que en general se inclina por las propiedades más pequeñas. Un dato no menor que revela el informe es que, a diferencia de los últimos dos años, la mayoría de las cotizaciones iniciales son expresadas en dólares "blue". En los casos en que las obras recién se inician, se piden anticipos de hasta el 60% en dólares billete y el saldo en cuotas durante la ejecución de las obras. El valor de cotización promedio en dólares se ubica actualmente en los u$s/m2 3.558, lo que representa una leve retracción del 0,2% en relación con los valores promedio de hace 13 meses. Mientras que las cocheras alcanzan dentro de esta zona unas de las cotizaciones más altas de la Ciudad, siendo su valor promedio actual de casi u$s 39.000.