Se afianzan las colonias de vacaciones en edificios porteños

• REAL ESTATELos amenities son utilizados durante el verano para generar actividades recreativas con los más pequeños. La pileta, los espacios verdes y hasta el SUM se convierten en salones de juegos para los niños del edificio.

Llegan los meses de calor, empieza la cuenta regresiva para fin de año y es hora de planear las vacaciones. Muchas familias deciden quedarse durante el verano en Buenos Aires, y las colonias se convierten en un jugador determinante. Pero, en épocas de corridas y trabajo full time, los espacios recreativos en el mismo edificio se transforman en una solución. Las colonias en los edificios porteños son una actividad que viene cobrando fuerza en los últimos años.

"Pagamos un abono que puede ser mensual, quincenal o por día. Con esa plata se contratan profesores que están avalados por el consorcio que generan actividades para los chicos tanto en la pileta, en la zona de juegos, en el parque y hasta en el SUM. Está prohibido el ingreso de niños de afuera del edificio", explicó Yamila, una propietaria del barrio de Núñez que hace más de 10 años usa el sistema de colonias en su propio hogar. Si bien no se trata de una práctica nueva, es cierto que con el paso de los años ha tomado cada vez más protagonismo.

Hoy las desarrolladoras apuestan a los edificios con amenities y muchos se focalizan en los más pequeños. "Los amenities pasaron a ser la característica principal de la búsqueda de los nuevos usuarios. Hoy, además de ver si la cocinas es grande, o si los dormitorios son cómodos, se analiza qué tipo de amenities posee el edificio, aún más en esta época del año", explicó al diario Ámbito Financiero Elbio Stoler, dueño y fundador de ADN Developers.

El servicio

El tipo de colonia y el arancel que se cobra dependen de cada complejo de edificios. En la mayoría se paga un seguro que protege a los menores y a los docentes ante cualquier accidente. Se suele decidir en reunión de consorcio, ya que es necesario que la mayoría de los propietarios estén de acuerdo. Pero para llevarse a cabo la colonia es necesario que el edificio cuente con ciertos servicios. "Muchos edificios porteños, como el que estamos lanzando DOME SOHO, además de piscinas tiene áreas de entretenimientos para chicos, club kids, salón de juegos y en los veranos se realizan actividades programadas", indicó Stoler.

"El estilo de vida que llevamos las familias porteñas hace que tengamos que encontrar nuevos espacios de confort y bienestar, y ante la falta de tiempo y el problema de la inseguridad muchos edificios ofrecen este nuevo estilo de vivir los veranos con menos aire acondicionado, Play Station y más aire libre. Dependiendo de las edades de los chicos que hay en el edificio, se dividen en distintos grupos y horarios y se realizan actividades de piscina, juegos en los SUM o para los más chiquitos en el club kids", concluyó Stoler.

Inversión

Los departamentos con amenities pueden valer hasta un 25% más que uno que no tiene servicios extra; sin embargo, son los más buscados por quienes salen al mercado a comprar un inmueble. "La mayoría se ubica en Barrio Norte, Palermo, Belgrano, Recoleta y Caballito. Mientras que Villa Crespo y Saavedra hoy está creciendo el número de edificios con amenities, pero hay en menor medida. De lo que no hay duda es que se trata de una tendencia que llegó para expandirse por toda la Capital", sostuvo, por su parte, Jorge Toselli, de JT Inmobiliaria.

Si bien los precios de este tipo de edificios son más caros, siempre hay muchas variantes a tener en cuenta. "Algunos tienen un servicio, pero les falta otro, los espacios reactivos son los más buscados por lo que son más fáciles de vender que las propiedades convencionales", argumentó Toselli. Además, si bien las expensas suelen ser más elevadas, hoy las familias priorizan la seguridad y la posibilidad de darles a sus hijos un espacio de recreación y de contacto con la naturaleza dentro de su propio hogar.



Countries

El servicio de colonias que llegó a los edificios más residenciales de la Capital Federal hace tiempo que se ofrece en los countries de la provincia de Buenos Aires. Allí el servicio es similar: se utilizan las instalaciones que van desde piletas, espacios arbolados, juegos, hasta canchas de fútbol y de tenis. Los propietarios deben abonar un plus por cada niño, que dependiendo el barrio privado, se hace por semana, quincena o mes. En la mayoría de los casos está prohibido que ingresen niños que no pertenecen al country y se suele utilizan tanto en los recesos de verano como en el de invierno.

"Es una comodidad, porque evitás trasladarte para llevar al niño a hacer actividades deportivas, además se fortalecen las amistades del barrio y muchas veces el chico va y viene solo sin salir del barrio y con altos niveles de seguridad", explicó Laura, propietaria de un lote del country Nueva Quilmes, que utiliza cada verano este servicio.