Crisis habitacional: alquilar una habitación en un hotel familiar cuesta casi $300.000 por mes

Unas 69.000 personas viven en hoteles familiares. La mayoría de los alojamientos se concentran en las comunas 1 y 3.

Crisis. Los precios de las habitaciones de hoteles familiares aumentaron 159%

Mariano Fuchila

La crisis habitacional no encuentra techo y unas 69.000 personas viven en hoteles familiares en la Ciudad de Buenos Aires.

De acuerdo a un relevamiento de hoteles familiares realizado por el Ministerio Público de la Defensa de CABA, los precios de las habitaciones en estos hoteles aumentaron de manera sostenida: las habitaciones para dos personas con baño subieron 208% y sin baño 198%. Se trata de incrementos superiores al IPC CABA general (177%) y al índice de vivienda y servicios básicos (183%). En tanto, las habitaciones familiares mostraron aumentos del 159% con baño y 156% sin baño.

Precios de habitaciones familiares

Según la última actualización mensual de precios de diciembre, la habitación para dos personas con baño privado cuesta $295.267 mensuales y $267.600 sin baño. Por su parte, las habitaciones para grupos familiares con baño privado ascendieron a $297.500 mensuales y aquellas que no cuentan con baño privado a $228.889.

Según el informe, estos datos ponen en evidencia la insuficiencia del programa “Apoyo Inclusivo para Personas en Situación de Vulnerabilidad Habitacional”, ya que las familias deben cubrir con ingresos propios proporciones de entre el 37,3% y el 57,8% del costo total del alojamiento. En efecto, si bien el subsidio aumentó en 2024, al haber crecido los precios de los hoteles familiares más rápido que la inflación general, ello limitó la capacidad del subsidio para cubrir los costos, especialmente en habitaciones con baño privado, donde la cobertura es inferior al 50%. En este sentido, el relevamiento resalta la necesidad de una actualización mensual del monto del subsidio.

Las comunas 1 y 3 concentran la mayoría de los hoteles familiares

Según datos oficiales, se estima que existe un 1,3% de grupos familiares que habitan en piezas de hotel o pensión y un 1% en piezas de inquilinato y/o conventillo. Ello implica que hay más de 32.000 familias que habitan bajo estas tipologías (casi 69.000 personas). A su vez, los hoteles y pensiones se localizan mayormente en las comunas 1 y 3, mientras que quienes viven en conventillos e inquilinatos se encuentran sobre todo en la Comuna 4. En particular, los barrios de Constitución y Balvanera concentran el 47,5% de los hoteles familiares relevados, lo cual reafirma su rol como epicentros de la oferta habitacional transitoria.

Por otro lado, solo el 41,3% de los hoteles entrega presupuestos por escrito (a pesar de que es un requisito formal para acceder a los subsidios habitacionales del Gobierno de la CABA). Por su parte, el 63,6% de los hoteles relevados únicamente cuenta con acceso por escalera, lo cual limita la posibilidad de ingreso para personas con movilidad reducida.

Respecto a la entrega de recibos de pago, aunque el 84,6% de los hoteles emite facturas, casi un 15% entrega recibos informales o no brinda comprobantes. Ello es un obstáculo para las personas que dependen de los subsidios, ya que la emisión de un comprobante es un requisito fundamental.

Finalmente, el trabajo concluye que continúan existiendo “carencias críticas en infraestructura, accesibilidad y sostenibilidad económica para los grupos vulnerables”. Asimismo, “las condiciones actuales de habitabilidad no sólo impactan en la calidad de vida, sino que también revelan la necesidad de un enfoque integral que considere la mejora de la infraestructura, la actualización de los subsidios conforme a la inflación y la implementación de políticas públicas que garanticen la cobertura real del monto que implica el alquiler de una habitación en un hotel familiar como paso previo a una solución habitacional definitiva”.

Para el relevamiento, llevado a cabo entre octubre y noviembre de 2024, se visitaron 329 hoteles y se entrevistaron 259 personas. Los barrios recorridos fueron: Constitución, Balvanera, San Cristóbal, Flores, Montserrat, San Telmo, Almagro, Floresta, Barracas, Caballito, Parque Patricios, Mataderos, Liniers, Parque Chacabuco y Villa Luro.