Locales en Pilar

(En la zona de Pilar no solamente hay furor por los barrios cerrados y los countries, sino que, además, hay un fuerte crecimiento de construcción de locales comerciales ubicados, sobre todo, en zonas centrales. Consultada al respecto, Haydée Burgueño -de la inmobiliaria del mismo nombre- aseguró que hay proyectos para instalar importantes complejos de oficinas y galerías, entre otros emprendimientos.)

PERIODISTA:¿Qué tendenciaes la que predominaen la zona norte del Gran Buenos Aires?

Haydée Burgueño: Hay una tendencia clara, todo lo referido a locales comerciales en general que estén en una muy buena ubicación, es decir, con accesos excelentes a la Capital Federal, están siendo buscados para emprendimientos comerciales importantes.

P.: ¿Qué tipo de comercios?

H.B.: De todo. Complejos de oficinas, concesionarias de autos, grandes comercios y también galerías. Hay una gran variedad de posibilidades. Lo destacable es que hay mucha más búsqueda de fracciones para construir que venta de edificios ya terminados. Es un buen momento para el inversor que busca emprendimientos grandes.

P.: ¿Hay demanda de lotes en los barrios cerrados?

H.B.: Hay para todos los niveles. Desde el primer escalón hasta los terrenos más importantes, todos tienen buena salida. Es común que en pocos días se venda lo que se ofrece.

P.: ¿Cuáles son los precios de los alquileres para comercios en una zona central?

H.B.: Están aproximadamente desde diez dólares el metro cuadrado los que antes estaban a 7 dólares; hubo un incremento interesante. Esto se da más que nada en aquellos locales que están en muy buena ubicación, ya sea en una calle importante o en una zona bien catalogada. En cuanto a las oficinas, están en alrededor de 15 o 20 pesos el metro cuadrado; una oficina de 80 metros cuadrados está entre 1.600 y 2.000 pesos por mes.

P.: ¿Y en lo referido a las viviendas en general?

H.B.: Actualmente los condominios son un éxito, se está vendiendo muy bien ya sea construido o el lote. Este último es el objetivo de la gente más joven que tal vez no cuenta con tanta disponibilidad de dinero y acuden a la preventa y consiguen terrenos de 25 mil dólares, por ejemplo. En realidad todo está teniendo una excelente venta si está bien ubicado. Además, hay que tener en cuenta que lo que más se busca es la seguridad y este tipo de viviendas es muy seguro. En el centro de Pilar se venden casas hasta 80 o 100 mil dólares. Los inversores prefieren enfocarse en departamentos de dos ambientes, monoambientes y en condominios de 1, 2 y 3 ambientes.

P.: ¿Pero la ola de asaltos que afecta a los countries no juega en contra?

H.B.: No, para nada. La gente es inteligente y se da cuenta que por uno o dos casos en un country hay cientos en la calle.