MUCHOS DE LOS VECINOS DIRECTAMENTE SE NIEGAN A NEGOCIAR - Para poder remodelar la Bombonera, el club busca comprar las 136 propiedades que están en las dos manzanas detrás de los palcos. Quienes están dispuestos a vender, piden cinco veces más de lo que vale.
Los palcos. La calle Del Valle Iberlucea separa la Bombonera de las dos medias manzanas que Boca quiere comprar para ampliar el estadio.
Aumentar la capacidad de la Bombonera es fundamental para Boca. Es por eso que su presidente Daniel Angelici se reunió hace poco más de una semana con representantes de 14 agrupaciones políticas, afines y de la oposición, para encontrar una solución al problema: descartada la posibilidad de construir un nuevo estadio en otro lugar (la gran mayoría -si no la totalidad- de los hinchas se oponen), los dirigentes buscan alternativas. El Plan A es el más complicado de llevarse a cabo. La idea de comprar las dos medias manzanas ubicadas detrás de los palcos choca contra los intereses de los vecinos: la mayoría de los propietarios se niegan a vender sus casas y, quienes estarían dispuestos, piden hasta cinco veces más de lo que valen los inmuebles.
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Entre las calles Del Valle Iberlucea, Zolezzi, Aristóbulo del Valle y Brandsen hay actualmente 136 unidades funcionales que Boca debería adquirir para llevar a cabo su objetivo de "cerrar la Bombonera": es decir, construir las tres bandejas de tribunas donde actualmente están los palcos. Para eso, el club firmó un convenio con el Colegio Profesional Inmobiliario (CPI). "Nos pusimos en contacto con los profesionales matriculados de la zona, que deberán relevar los inmuebles. En un principio, la idea es saber si los dueños están interesados en vender o no. Si están interesados, después estableceremos los valores", contó a este diario Omar Porta, vicepresidente 2° del CPI y quien dirige la comisión creada para realizar la tarea.
El primer paso, de todas formas, parece el más difícil. "La mayoría no quiere irse del barrio. Es gente que vive desde hace muchos años acá", respondió un vecino cuya casa queda exactamente enfrente de la cancha. "Sé que la dueña del kiosco no piensa en vender. Tampoco el propietario del restorán de la esquina", dijo, por su parte, la empleada de un negocio que tiene contacto constante con los vecinos: "Por lo que comentan, ninguno piensa irse". Testimonios similares se repiten en esas cuadras, pero hay excepciones a la regla. El dueño de un almacén, cuyo hogar queda atrás del comercio, está dispuesto a escuchar ofertas: en el trato, pediría un local dentro de la futura "nueva Bombonera".
"El precio del metro cuadrado de una propiedad en la zona es de u$s800. Los vecinos que están dispuestos a vender, piden entre cuatro y cinco veces más. No va a ser fácil, porque muchos directamente no quieren irse. Dicen que sus abuelos vivieron ahí", aseguró Leonardo Ángel Rimolo, de Inmobiliaria Brandsen, ubicada a media cuadra de las manzanas en cuestión. En tal caso, el valor del metro cuadrado alcanzaría los u$s4.000, un monto superior al que se puede encontrar en barrios como Las Cañitas o Recoleta. "Entendemos que es una posibilidad inmejorable para vender en un valor más alto. Boca también lo entiende. Por eso nosotros vamos a hacer una tasación profesional, teniendo en cuenta el estado de muchos de los edificios, que tienen más de cien años. Después, si el propietario pide más dinero, será el club quien decida si está dispuesto a pagarlo", agregó Porta.
Hasta octubre tiene plazo el CPI para culminar su informe. Si no logra un acuerdo con todos los vecinos, Boca dará marcha atrás y pondrá en práctica su Plan B: según un proyecto que presentó el arquitecto esloveno Tomaz Camernik, se podría construir una nueva tribuna por sobre los palcos para ampliar la capacidad en unos 20 mil espectadores. Parece que esa idea, que dejaría un escenario para unos 65 mil hinchas, es hoy la más factible.
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