Los bancos comenzaron a otorgar los primeros créditos hipotecarios destinados al mercado de inquilinos. Así lo aseguraron fuentes del BBVA Banco Francés, que ya ofrecen la nueva línea desde la semana pasada: «Se aprobaron varios pedidos, aunque el número todavía es chico respecto de la enorme cantidad de llamadas de gente interesada por día».
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Desde ayer, otros bancos también arrancaron con la nueva línea. Y todos coinciden en que las consultas se multiplicaron. «Desde la semana pasada, aun sin el nuevo plan vigente, recibimos entre 400 y 500 llamadas por día. Hoy (por ayer) se mantuvo ese promedio», señalaron desde una entidad extranjera. Los bancos Galicia, Nación y Provincia se sumaron ayer al Francés, mientras que el Ciudad actualizó la línea que venía ofreciendo.
Aunque ninguna entidad realizó hasta ahora un informe respecto de las características de los interesados, la principal dificultad que surge tiene que ver con el bajo nivel de ingresos del público. Los bancos siguen pidiendo que la cuota del préstamo no supere 35% del ingreso familiar, lo que resulta el principal condicionante para acceder al préstamo. Y esta situación todavía es más notoria en el público que paga un alquiler mensual.
Por ahora, no apareció el Banco Nación, uno de los principales bancos que ofrecerán el nuevo préstamo. Si bien su presidenta, Gabriela Ciganotto, realizó declaraciones la semana pasada respecto de las bondades de la nueva línea, la realidad es que su implementación en las sucursales de todo el país recién se efectuará en los próximos días. En este caso, la complicación pasa por ofrecerlo al mismo tiempo en las más de 600 sucursales que posee la entidad. El Nación aclaró que no sólo financiará 100% de la propiedad a 30 años con tasa fija (8,40% anual), sino que, además, permitirá financiar los gastos vinculados con la hipoteca. Justamente, una traba a la hora de acceder a un préstamo tiene que ver con la imposibilidad de juntar el monto inicial necesario para avanzar con la escrituración, que se calcula en aproximadamente 5% del valor del inmueble.
Según las cifras que se desprenden respecto de los últimos meses de otorgamiento de créditos, el público opta por plazos que no exceden los 13 o 14 años.
