El metro cuadrado en la Ciudad subió 10,2% en 2016

El precio del metro cuadrado a estrenar en la Ciudad se encareció 10,2% por ciento en dólares en 2016 y en el sector inmobiliarios son optimistas sobre las ventas para este año.

Así lo indicó el informe sobre la actividad del sector inmobiliario porteño que elabora el Instituto de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).

El valor promedio del metro cuadrado de una vivienda a estrenar se ubicó en los 2.715 dólares en diciembre de 2016, un 10,2% por encima del mismo mes de 2015, mientras que la misma medida de una propiedad usada se ubicó en los 2.237 dólares, tras subir un 5,2%.

El barrio porteño en el que más se encarecieron las propiedades nuevas fue Palermo, con un ajuste del 14,9 por ciento en dólares durante el año pasado, seguido por Recoleta (13,1%), Belgrano (11,9%) y Núñez (5,5%).

Y los barrios en los que menos subieron los precios son Villa Crespo (5,3%) y Flores, 1,3%.

En el universo de propiedades usadas los precios promedio registraron ascensos del 7,6% en Palermo; 7,4% en Belgrano y Núñez; en Recoleta se registró un estancamiento de valores en este segmento.

La UADE dijo que si bien el 2016 fue un "año bisagra" por el impacto del "proceso de cambio" encarado por el nuevo Gobierno y el reacomodamiento de las principales variables macroeconómicas, "no fue obstaculizada la mejora en las expectativas".

Esa mejora en las expectativas responde a "un clima renovado" que se tradujo en un incremento de las operaciones de compra-venta y de los montos involucrados en las mismas: el mercado creció un 60% en dólares en 2016.

Los actos escriturales (post compra-venta) mostraron una expansión del 41 por ciento durante el año pasado, de acuerdo a la información que suministra el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Al mismo tiempo, también se registró una mejora destacable en la evolución de las operaciones con créditos hipotecarios ya que registraron un incremento del 150% y en términos de montos, 163% para ese mismo período.

"Las perspectivas son favorables para el sector; la inyección de capitales por los fondos del blanqueo y una inflación más controlada propiciarían la expansión del crédito inmobiliario", dijo la UADE.

Asimismo, se prevé que la reactivación será la que traccione el mercado en el segundo semestre.

Las muestras relevadas superan los 13.000 departamentos para cada período, al tiempo que sólo se consideraron aquellos cuyo precio de oferta fue publicado en dólares y, además, en buen estado edilicio.