Los precios de promedios de alquileres de departamentos de dos ambientes en la Ciudad subieron 4,5% en agosto, por encima de la inflación que se estima cercana al 3,8% en el octavo mes del año y se ubica en $485.881.
Mi Cuenta Salir
Los alquileres acumulan un aumento del 45% en los primero ocho meses de 2024. Sin embargo, los departamentos chicos son los de mayor incremento de precio en el año, tal es así que los monoambientes cuestan más de $400.000 mensuales.
Los precios de promedios de alquileres de departamentos de dos ambientes en la Ciudad subieron 4,5% en agosto, por encima de la inflación que se estima cercana al 3,8% en el octavo mes del año y se ubica en $485.881.
El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.
En 2024, los alquileres acumulan un aumento del 45%, notablemente por debajo de la inflación de estos ocho meses (+94%).
Los departamentos chicos son los de mayor incremento de precio en el año, tal es así que, los monoambientes cuestan más de $400.000 mensuales.
Un monoambiente de 40 m2 se alquila por $407.026 por mes, mientras que un departamento de dos ambientes y 50 m2 se consigue por $485.881 mensuales y uno de tres ambientes y 70 m2, por $656.551 mensuales.
El precio de alquiler de nuevos contratos se ubica en un 4,5% mensual, mientras que en los últimos doce meses, acumula un incremento del 144,3%, muy por debajo de la inflación (235,2%) y del ajuste del ICL (244,5%).
El volumen de oferta es 3,2 veces superior a la registrada en febrero de 2023, mínimo de la serie.
En el podio de los barrios más caros para alquilar en la Ciudad se encuentra Puerto Madero con un precio medio de $1.019.112 mensuales. Palermo y Núñez completan el ranking, con un valor medio de $534.806 y $537.217 mensuales, respectivamente. En la otra punta del podio se encuentra Lugano, como el barrio más accesible para alquilar, con un valor medio de $320.165 por mes. Le siguen Floresta ($409.994 mensual) y Mataderos ($413.039 por mes).
Respecto a la relación alquiler/precio disminuye nuevamente y se ubica en 4,3% anual. Actualmente, se requieren 23,3 años de alquiler para repagar la inversión inicial, 25,9% más de lo necesario hace un año atrás.
Lugano, La Boca y Parque Avellaneda se presentan como las mejores opciones para buscar renta. Con un retorno del 6,5%, 5,7% y 5,3%, respectivamente. En contrapartida, Palermo es el barrio con la rentabilidad más baja, un 3,5%. Le siguen Puerto Madero (3,5%) y Belgrano (3,6%).
Dejá tu comentario