La superficie autorizada para construir multiviviendas aumentó 34,2% en los primeros ocho meses de este año respecto de igual lapso de 2005, y los barrios donde más se construyen casas de lujo son Palermo, Caballito y Belgrano, según reveló ayer un informe privado.
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La Universidad Argentina de la Empresa (UADE) informó que a partir de 2005 comenzó a notarse un importante avance en el crecimiento de construcciones nuevas en la Ciudad de Buenos Aires.
En este desempeño prevaleció el segmento de viviendas, con una elevada participación de las unidades de alta calidad. Esta tendencia se consolidó durante los primeros ocho meses de 2006, lapso en el que los metros cuadrados de superficie autorizada para construir multiviviendas nuevas superaron en 34,2% anual a los registrados durante igual lapso del año anterior.
Asimismo, de las viviendas autorizadas a construir entre enero y agosto de 2006, 48% -en promedio fueron clasificadas dentro de las tipologías de lujosas o suntuosas.
El grupo de barrios que autorizó mayor superficie para la construcción estuvo formado por Palermo (que participó en 15,2% del total), Caballito (13,5%) y Belgrano (7,0%).
Para los primeros ocho meses de 2005 figuraban en los primeros puestos del ranking Puerto Madero, Caballito y Palermo, que participaron en 14,7%, 12,3% y 12,1% respectivamente del total de superficie autorizada en la Ciudad de Buenos Aires.
La mayor dotación relativa de infraestructura pública y privada (seguridad, educación, salud, transporte y recreación) estimuló en gran medida las decisiones de construir en los barrios que encabezan el ranking.
Esta circunstancia también impulsa los precios y la rentabilidad de construir.
Como ejemplo de ello, en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires (excepto Recoleta) los precios significan casi un plus promedio de 46% en relación con el barrio de menor costo de la ciudad (Mataderos).
Ese porcentaje puede alcanzar a 33% promedio para Caballito y Almagro, según estimó el informe.
