Se construye ahora el doble de locales

La construcción de locales comerciales se duplicó en la Ciudad de Buenos Aires en la primera mitad de este año respecto del mismo período de 2003 y se multiplicó por 7 -en cantidad de metros cuadrados- en relación con la registrada en 2002.

Respaldado por un mayor movimiento comercial, el ritmo de inversiones que silenciosamente están llevando adelante las pequeñas y medianas empresas explica la tendencia, alentadas por el ciclo de crecimiento que se comenzó a observar en la economía desde fines de 2002.

Mientras en el primer semestre del año pasado se pidieron autorizaciones para construir 81 nuevos locales en la Capital Federal, en los primeros cinco meses de 2004 se planificó un total de 146 locales. Si este dato se proyecta a junio, la suba sería de 116%.

Según un informe de CAME, en el primer semestre de 2002 se construyeron negocios por un total de 6.007 m². En igual período del año pasado se levantaron locales por 21.868 m². Y durante los primeros cinco meses de este año se autorizaron más de 40.381 m² para uso comercial.

El tamaño promedio de los 146 comercios nuevos ronda los 276,5 m², lo que indica que hay una mayor participación de negocios más chicos. En 2002, el tamaño promedio de los pocos comercios que abrieron era de 429 m².

Del total de los negocios edificados en lo que va de 2004, 80% corresponde a comercios en general (indumentaria, zapaterías, mueblerías, ferreterías, etcétera), 10% corresponde a Gastronomía y Hoteles, 6% a Administración, Bancos y Finanzas, y cerca de 4% al rubro Transportes.

• Ranking

La mayor cantidad de metros cuadrados autorizados para construcciones comerciales fue este año en los barrios porteños de Parque Avellaneda, Floresta, Vélez Sarsfield y Villa Luro, que concentraron en total auto-rizaciones por 9.088 metros cuadrados. Les siguió Balvanera, con 6.729 m². En tanto, los barrios de Nueva Pompeya, Villa Ortúzar, Chacarita, Villa Crespo, Parque Chas, Paternal, Microcentro, Belgrano, Núñez y Parque Patricios concentraron obras comerciales de 2 mil a 3 mil m² cada uno.

Según fuentes del sector, en el área comercial ocurrió un proceso distinto del del residencial. Mientras que los ahorros dolarizados de particulares se invirtieron en un primer momento en viviendas, hasta agotarse en la actualidad por la falta de crédito, en el sector comercial recién ahora comienza a vislumbrarse una mayor confianza en las inversiones inmuebles. Además, la falta de locales comerciales en algunos puntos clave de la Ciudad (Microcentro, Palermo, Barrio Norte) motivó a los inversores para encarar nuevos proyectos de negocios.

Por su parte, el sector industrial muestra un estancamiento, donde las cantidades de construcciones autorizadas este año son similares a las del año pasado, luego de haber crecido fuertemente durante 2003.

Según el relevamiento de CAME, sobre la base de datos de la Dirección General de Estadística y Censos de la Capital Federal, en los primeros cinco meses de 2004 se registró la construcción de un total de 6 nuevas industrias, mientras que en igual período de 2003 se autorizaron 7 nuevas instalaciones.