Alojamiento para turistas cambia con nuevo Código

 Existe una interesante opción que capta cada vez a más viajeros: el alquiler temporario. Esta modalidad resulta un negocio rentable si el departamento está ocupado la mayor parte del año. A diferencia de un alquiler tradicional, que arroja una rentabilidad en pesos del 4% al 6% anual sobre el capital, quienes conocen el negocio dicen que se puede obtener hasta un 10% por año en dólares si se consigue una buena comercialización.

Según datos del sector turístico y de la Asociación de Agencias y Propietarios de Inmuebles de Alquiler Temporario de la Ciudad de Buenos Aires, se estima que hay alrededor de 7 mil departamentos dedicados al alquiler por días, semanas o hasta meses. Más específicamente, los números arrojan hasta 20 mil camas ofrecidas bajo esta modalidad.

La Argentina, que en los últimos años apuntó al turismo interno para este tipo de alquiler, está ahora viviendo un renacer del negocio con la llegada de los turistas extranjeros que arriban al país.

La idea es alquilar por algunos días, o meses en el caso de quienes vienen a trabajar o estudiar. Pero a partir del 1 de agosto comienza a regir el nuevo Código Civil y Comercial, y con él aparecerán cambios con relación a estos alquileres. Dentro de 15 días, las nuevas reglas de juego determinarán modificaciones en los plazos de alquileres: de un máximo de seis meses que rige hasta ahora, pasarán a ser de tres meses.

La Cámara Inmobiliaria consideró que si el plazo del contrato de alquiler supera ese período de tres meses se presume que "no fue hecho con esos fines", es decir que no es temporario.

Según datos de Airbnb, para estas vacaciones de invierno los cinco destinos extranjeros más atractivos bajo esta modalidad de hospedaje son Barcelona, Londres, Nueva York, París y Roma.