APSA: en dos años saltó del valle a la montaña

EL RASTRO: ... Tal logro es una «huella» a considerar, como que redujo pasivos, de ambos plazos, en buena forma. Entregó dividendos efectivos anticipados, lo que le adelgazó acumulados a los $ 129 millones.

Balance general al 30/06/11

Objeto social: «Centros comerciales, locaciones».

Visto días atrás el balance de IRSA, en él se mencionó el acceso de la citada a ya un 94% del control de APSA, lo que indica el escaso caudal libre que queda de sus títulos en el mercado. En tanto, se verifica una vez más su poderío en activos (son 12 de los mayores centros comerciales) y el impulso permanente de seguir incorporando inmuebles para la locación, la columna vertebral del negocio. Debería resultar una especie para toda cartera, pero si no se goza de una plaza muy líquida es sabido que tal posibilidad se reduce a una élite bursátil. Cerrado otro ejercicio, salta a la vista el modo en que partió, desde tener que asumir pérdidas finales en 2009 -con $ 22 millones- hasta trepar velozmente en 2010, hasta los $ 119 millones ganados. Y rematando la faena con la muestra actual, de junio, donde la sociedad alcanzó los $ 260 millones de utilidad.

Siendo, por mucho, lo mejor en cinco años de APSA y -especialmente- en el aspecto esencial: el beneficio operativo. En tal renglón, partió de $ 90 millones ganados en 2009 a los $ 320 millones de 2010, tocando cima ahora con sus $ 473 millones de utilidad.

Con casi 230.000 m² de área bruta locativa, cuya capacidad está ocupada en más del 98%, las propias ventas obtenidas por sus clientes minoristas informan de un pleno ascenso del negocio. Tales centros habían facturado $ 4.200 millones casi, en 2009; subieron a los cerca de $ 5.800 millones un año después, para alcanzar en el ejercicio actual casi los $ 7.800 millones.

Utilidad final que cubrió el 206 por ciento de su nuevo capital, elevado a los $ 126 millones (por ON convertidas en acciones), siendo del 29 por ciento sobre patrimonio neto. El mismo subió a los $ 906 millones, valor contable de $ 7,20. Y hubo algún otro logro...