Bajó 17% en julio venta de inmuebles (efecto créditos hipotecarios)

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Las operaciones con financiación bancaria fueron un 46,3% menores a las registradas hace un año. También cayeron respecto a junio.

La cantidad total de las escrituras de compra-venta de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires cayó en julio un 17,1% interanual, al totalizar 4.403 actos, informó ayer el Colegio de Escribanos porteño. En cambio, el monto total de las transacciones realizadas creció 31,1% en términos nominales a $16.191 millones. En comparación con el mes anterior, los registros cayeron 4,1% en cantidad y 13% en pesos.

Las operaciones comenzaron a registrar un fuerte descenso debido a las complicaciones que está teniendo la macroeconomía argentina, con un dólar que ya trepó más del 65% en lo que va del año y elevadas tasas de interés. El rendimiento de las Leliq (título a siete días) se encuentra en un 45% anual debido a que el Banco Central está buscando reducir el impacto de la suba del tipo de cambio en la tasa de inflación, que en la variación interanual superó el 31%. Para este año, los analistas estiman que ya va a superar el techo del 32% acordado junto al FMI para que el Gobierno accediera a un crédito stand by por u$s50.000 millones.

El monto medio de los actos fue de $3.677.364 (u$s130.034, de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio). Esto significó un incremento del 58,2% en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 2,3%.

En julio, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 674 casos, 46,3% menos que las registradas un año antes, y también descendieron un 11,4% respecto a junio de este año. Representaron el 15,3% del total, frente a 23,6% de un año antes. Esto responde principalmente a las elevadas tasas de interés que se ofrecen en el mercado para financiar estas transacciones y al encarecimiento del dólar de los últimos meses, que atenta contra estas transacciones.

Por otra parte, si se mide una comparación de los primeros siete meses, el 2018 registró un incremento del 16% respecto al mismo período del año pasado: 35.481 escrituras, contra las 30.578 del mismo lapso del 2017. En el acumulado de los 7 meses con hipotecas da un resultado de 10.817 escrituras: el crecimiento es un 65% (el año pasado el acumulado dio 6552).

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