Caballito, con menos construcciones y con precios más caros

 A pesar de que en el barrio porteño de Caballito existe una baja en cuanto a nuevas construcciones de departamentos, el valor promedio de los inmuebles en la zona se incrementó en relación con el año pasado. La cotización actual en dólares es dos veces y media superior a la de hace diez años.

Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario en el área que se ubica aledaña a la extensión de la línea de subte A y que se circunscribe al sector comprendido entre la calle Del Barco Centenera y las avenidas Carabobo, Rivadavia y Directorio, la zona es una de las que más se han desarrollado en los últimos 10 años. Allí, las propiedades nuevas cuestan al menos un 5% más que en 2014.

Del relevamiento de las 54 manzanas involucradas en el área se hallaron 49 emprendimientos entre aquellos que se encuentran en obra y los que habiendo sido recientemente finalizados cuentan aún con unidades en oferta. La cantidad de emprendimientos sigue reduciéndose en relación con años anteriores, ya que hace un año totalizaban 51; 63 en 2013 y en 2012 llegaban a 77. El año 2010 fue en el que más emprendimientos se detectaron por el relevamiento de Reporte Inmobiliario; ese año, llegaron a 101 desarrollos.

De los 49 emprendimientos que integran el actual estudio, siete se hallan finalizados con unidades aún en oferta, y otros tantos presentan la publicidad del lanzamiento sobre el inmueble, pero sin haber iniciado concretamente las obras sobre el terreno. El informe deja expuesto, además, que durante este año se registró una reducción en cuanto a la superficie en obra. Actualmente son 98.635 los m² en ejecución frente a los 122.652 m² que se hallaban en obra o en etapa de lanzamiento hace un año.

En cuanto a los precios, el valor promedio actual en dólares de la totalidad de la muestra se ubica en los 2.706 u$s/m², lo que resulta un 4,84% por encima de los 2.581 u$s/m ² que arrojó como media el mismo relevamiento realizado un año antes.