Creció 36% venta de propiedades

Las ventas de propiedades en Capital Federal aumentaron un 36% en marzo con respecto al mismo mes del año pasado. Según el Colegio de Escribanos porteño se realizaron 4.928 escrituras por un monto total de $ 1.677 millones, lo que promedió $ 340.447 por operación. En cuanto al monto involucrado en las transacciones realizadas en marzo, el alza fue del 57,5%. Esto determinó subas del 15,4% en el valor medio en pesos y un 9,1% en dólares.

Con estos datos, en el primer trimestre del año la actividad creció un 34,2% en cantidad de operaciones inmobiliarias, un 75,3% en monto global, y un 33% y 22,8% en valor promedio de las operaciones en pesos y su equivalente en dólares, respectivamente, frente al mismo período de 2009.

«Estos datos alientan la esperanza de que en los próximos meses tiendan a recuperarse índices de actividad promedio mensual más cercanos a las 6 mil unidades que se registraban hasta 1998» y del récord alcanzado en 2007, señaló la entidad. Agregó que más de la mitad de las transacciones de marzo se concentró en el segmento de las unidades de hasta $ 250 mil, equivalente a unos u$s 65 mil. Es decir, unidades de hasta dos ambientes grandes o tres de reducidas dimensiones ubicados en barrios alejados del centro de la Capital Federal.

Esas operaciones sumaron en conjunto 2.796 actos, de los cuales un 26,6% del total correspondieron a la franja de hasta $ 150 mil, y el 30,09% del total (1.483 escrituras), fueron para actos de entre $ 150 mil y $ 250 mil. La tercera franja del mercado, comprendida entre un rango de $ 250 mil hasta $ 900 mil, representó un 38,4% del total, con 1.894 escrituras, e involucró a las unidades de tres a cuatro ambientes, según los barrios y dimensiones. El segmento de lujo representó el 4,8% restante de las transacciones.

«La tonificación del mercado inmobiliario en los primeros tres meses de 2010 coincide con la mejora de las expectativas de los consumidores que se reflejó también en el nuevo brío que adquirió la demanda de automotores. Parece más apoyarse en la baja de las tasas nominales de interés que en el aumento de los salarios que registra el INDEC.