EE.UU.: récord de remates hipotecarios

Washington - Para fines de 2008, el 3,3% de los acreedores hipotecarios en Estados Unidos había recurrido a la ejecución, según un informe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). La cifra es la más elevada desde 1972, año en que la MBA inició sus registros, y significa un aumento de 1,26 puntos porcentuales con respecto al año anterior.
Además, la tasa de moras saltó 2,06 puntos porcentuales en el año a un récord del 7,88%. Así, una de cada ocho familias estadounidenses terminó 2008 atrasada con los pagos de sus hipotecas o en proceso de remate de su vivienda.
«Con el desempleo en su nivel más alto en 16 años y en aumento, más prestatarios se atrasarán con sus pagos o entrarán en procesos de remate este año», anticipó el economista de la Asociación, Jay Brinkmann.
Durante el último año, el precio de las propiedades en Estados Unidos cayó el 20%. Al menos 8,3 millones de propietarios poseen ahora una hipoteca mayor de lo que vale el inmueble, lo que implica que no pueden recurrir a una refinanciación o a la venta de la propiedad en caso de no poder continuar pagando las cuotas.
Causante
El plan gubernamental de estímulo por u$s 275.000 millones para la vivienda permitirá repactar los créditos en problemas de pago y pavimentará el camino para más refinanciaciones de hipotecas.
«Pero recordemos que hay tres causantes del problema de la vivienda y este programa se dirige principalmente a una, la referente a la estructura de préstamos», dijo Brinkmann. Los otros dos problemas siguen sin solución: una sobreoferta causada por el exceso de construcción y las ejecuciones, y el desempleo.
Agencias DPA y Reuters