El mercado inmobiliario recupera protagonismo

 Luego de tres meses consecutivos de alza el sector está recuperando su lugar en la economía argentina.

Con un repunte en las ventas, nuevos lanzamientos y valores estables el real estate nacional está en la mira de fondos de inversión internacionales. Además, la prórroga del CEDIN en las propiedades a estrenar y en pozo se espera que dé un empuje al sector.

A continuación, opiniones de desarrolladores locales que ven un panorama alentador a lo que se acerca para el negocio inmobiliario:

•Rodrigo Fernández Prieto, director de Fernández Prieto y Asociados: "la noticia positiva del primer trimestre del año es que el sector volvió a estar en el radar de los fondos de inversión que comienzan a ver en los desarrollos inmobiliarios locales un potencial muy bueno en lo que es valor del m2 en dólares. "Los que apuestan hoy a construir e invertir serán los ganadores en el mediano plazo, algo similar a lo que ocurrió en 2001 cuando compraron en Puerto Madero a u$s 1000 el m2 y en 2005 triplicaron su capital".

•Guido Wainstein, director del Grupo KWZ: "post cepo, especialmente en los últimos 3 años, muchos desarrollladores hicimos landbanking, capitalizándonos y reservando tierra muy bien ubicada; esto nos permitió, más allá de las contingencias del país, lanzar productos orientados a segmentos específicos que se adecuen al contexto y al cliente actual que tiene liquidez de pesos y necesita volcarlo a un instrumento que permita preservar su valor y posicionarse en activos reales como los bienes inmuebles, asumiendo compromisos en pesos a lo largo del tiempo".

•Gonzalo Monarca, presidente del Grupo Monarca: "durante el primer semestre del año, el inversor estuvo atento a cómo se movía el mercado, había muchas consultas pero el proceso de cierre de las ventas era lento. Desde mayo a esta parte, con un dólar quieto, mayor protagonismo del CEDIN y un valor del m2 estable, la actividad está mucho más ágil y con compradores activos en la búsqueda de oportunidades".

•Pablo Lowenstein, director de Haus Developers: "con la amplitud del CEDIN y el repunte que viene teniendo el mercado, el segundo semestre arranca con un clima favorable para la inversión y compra de propiedades. El escenario actual plantea una revalorización a futuro interesante y con un riesgo considerablemente bajo".

•Gustavo Menayed, CEO de Grupo Portland: "estamos en un escenario con una gran cantidad de oportunidades para inversión ya sea minorista como mayorista en el caso de empresas y fondos. El inversor está inquieto y en la búsqueda de alternativas bien ubicadas y con alta perspectiva de revalorización. Esta situación está dada porque hoy se accede a unidades Premium con valores muy competitivos y en pesos si comparamos un lugar como Olivos y Vicente López con cualquier otro corredor verde de América Latina".