Gobierno saca a la venta lotes porteños para financiar obras

Con seis inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires y uno en Neuquén busca fondos, en parte para eliminación de pasos ferroviarios en la Capital Federal. Larreta le otorgó una rezonificación que aumenta su valor.

Horacio Rodríguez Larreta.

El Gobierno nacional concretó ayer la salida a remate de varios inmuebles con los que busca financiar obras, recaudando por la venta unos u$s300 millones. En diciembre pasado, la Legislatura porteña sancionó una ley que rezonifica los inmuebles y le pone algunos reparos a la edificación, según la zona, como dejar superficie para espacios verdes.

En total, el decreto especifica siete predios que serán puestos a la venta mediante la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), de los cuales seis están en la Capital Federal en los barrios porteños de La Boca, Retiro, Recoleta, Colegiales, Villa Urquiza y Saavedra, y el otro en pleno centro de la ciudad del Neuquén.

Para llegar a poner a la venta los predios, el Gobierno suscribió un convenio con la Ciudad de Buenos Aires, que cambió la zonificación de los lotes para permitir construcciones en altura.

El Decreto 355 publicado ayer en el Boletín Oficial de la Nación explica que no tendría sentido por la inversión que requeriría reutilizar los inmuebles para la administración pública y en cambio señala que configuran "un importante activo para la ejecución de políticas de carácter retributivo para la población" y que se debe "incentivar la puesta en valor de los mismos, a través de proyectos de desarrollo local basados en criterios de urbanismo sustentable, permite maximizar su potencial urbanístico, crear nuevos espacios públicos, eliminar barreras urbanas y mejorar la conectividad y circulación".

La norma especifica que el inmueble de avenida Del Libertador esquina Ramos Mejía de la Ciudad de Buenos Aires incluye un área que se encuentra utilizada como playa de estacionamiento por entes autárquicos como la administración de Infraestructuras ferroviarias y que cuenta con "construcciones precarias, ocupaciones irregulares y porciones de terreno desmalezado" por lo cual su enajenación permitiría reactivar e impulsar la zona.

Luego menciona el inmueble de la calle Pico 4255 esquina Vías del Ferrocarril Central General Bartolomé Mitre, también porteño, que está en la jurisdicción de Vialidad Nacional, que es un obrador y que sería vendido para construir edificios.

Después, el decreto del Gobierno nacional indica que "en lo que respecta a los inmuebles ubicados en la avenida Franklin D. Roosevelt Nº 5103 entre calle Bucarelli y avenida Triunvirato, y en la avenida Ortiz de Ocampo", se encuentran bajo presuntas ocupaciones irregulares, "así como también bajo explotaciones comerciales, existiendo un espacio para prácticas deportivas, a su vez que, en el primero de ellos, se localizan locales comerciales de diverso rubro; siendo que se encuentran en una zona estratégica de la Ciudad, que permite la generación de desarrollos urbanos de mayor valor para el entorno".

Sigue entonces con el barrio porteño de La Boca, en Avenida Brasil entre avenida Don Pedro de Mendoza y calles Gualeguay, Caboto, y Arnaldo D'Espósito que se ubica en jurisdicción de la Administración General de Puertos y de Vialidad que actualmente destina una fracción como playa de estacionamiento "mientras que otra fracción se encuentra ocupada y en uso, principalmente como depósito" y que la venta "permitiría generar desarrollos urbanos, destinando al menos un 65% de la superficie a espacio público y otros espacios verdes, en una zona con gran conectividad".

Finalmente, se refiere al lote de Federico Lacroze, entre Crámer, Avilés, Vidal y Moldes, ubicado en una zona residencial donde, en parte del inmueble, funciona una escuela porteña que sería transferiría a la Ciudad de Buenos Aires. dice que en ese inmueble "se observan explotaciones de carácter comercial, ocupaciones irregulares, construcciones precarias, áreas sin uso u ocupación, espacios utilizados acorde con las funciones de la Operadora Ferroviaria".

También en ese lugar se deberá destinar 65% como mínimo de la superficie total para utilidad pública .

De esa manera el decreto sostiene que los bienes al ser enajenados mejorarían los barrios y a la vez le permitirán al Gobierno "obtener fondos para el financiamiento de obras públicas". Señala que se financiarán los viaductos de las líneas ferroviarias Mitre y San Martín, que conforman el plan de eliminación de los cruces de barrera y la apertura de nuevos pasos en la Ciudad de Buenos Aires, que incluyen, por ejemplo, la eliminación de 8 pasos a nivel y la elevación de un tramo de vías en las estaciones Belgrano C y Lisandro de la Torre.

En otro sentido, para el inmueble de Avenida Argentina N° 642, Localidad de Confluencia en la provincia de Neuquén, la venta señala que "permite incentivar la puesta en valor y la generación de propuestas urbanas que exaltan el potencial de su entorno".