Larreta espera hoy con votos propios Código de Edificación

Nuevas normas de planeamiento urbano y construcción se debaten en Legislatura porteña.

Las reformas al Código de Planeamiento Urbano y al Código de Edificación para la Ciudad de Buenos Aires, se debatirán hoy en una sesión que ya se prevé extensa, en la Legislatura porteña, donde el bloque oficialista Vamos Juntos, votaría casi en soledad el proyecto del jefe de Gobierno que innovará en la materia con las reformas, pero que no cuenta con aval de la oposición en el recinto legislativo. Hasta anoche la mayoría de los bloque de la oposición se abstendrían a la hora de votar, excepto la izquierda y el kirchnerismo que darían directamente su negativa.

La bancada radical que ya integra Cambiemos en el distrito pero no integra el bloque oficialista que conduce Agustín Forchieri, tampoco aportaría para la sanción de la ley .

Como sea, Horacio Rodríguez Larreta tiene apuro en poner en vigencia la norma que, entre otros puntos, vetará la construcción de shopping a menos que, de solicitarse un permiso, lo apruebe una ley especial de la Legislatura.

Además, contempla la definición de seis alturas máximas para edificios de acuerdo a las zonas, siendo la mayor de 12 pisos, 38 metros, poniéndole así un tope a las torres y, entre diferentes imposiciones se eliminará la manera de calcular la superficie que pueden ocupar los inmuebles y la altura de los mismos.

Es decir, se eliminará el Factor de Ocupación Total (FOT) y el Factor de ocupación del suelo (FOS) y habrá máximo de alturas de acuerdo a cada zona de la Ciudad teniendo en cuenta el paisaje urbano de cada barrio porteño.

También, junto a los proyectos, el Gobierno porteño envió el de "plusvalía", mediante el cual cobrará una tasa a los desarrolladores que, por la aplicación de las nuevas normas ganarán en metros de construcción, ya que la normativa permitirá que en determinadas parcelas de la Ciudad de Buenos Aires se podrá construir más que lo que actualmente se permite.

Cuando Larreta envió el proyecto a la Legislatura porteña, al poco tiempo, en mayo pasado, decretó la suspensión de los permisos de obra para edificios para evitar especulaciones durante el debate y esperar hasta que se sancionen las nuevas normas para otorgar los. En ese lapso, inclusive, se dieron una medida docena de permisos antes de la publicación del decreto del jefe de Gobierno. Hasta noviembre continuará la suspensión.

Audiencia

Por eso el jefe porteño tiene cierto apuro, pensando en no extender esa situación y permitir las construcciones en el distrito que generaría un impacto económico.

Sin embargo, deberá esperar ya que las normas en cuestión requieren de una primera aprobación, que ocurriría hoy , ya que el oficialismo tiene los votos propios para sancionar las leyes (lo aprobarán con mayoría de 31, la mitad más uno del recinto), y una segunda lectura.

La Justicia había trabado la discusión en las comisiones legislativas exigiendo que el Gobierno porteño y la Legislatura explicaran bien los proyectos y realizaran audiencia pública. Por el propio mecanismo que define la Constitución local obliga a esa instancia.

Así, la Legislatura, que conduce Francisco Quintana (Cambiemos) si logra aprobar hoy las leyes, debe convocar a un audiencia pública, que es vinculante, y volver a tratar la ley en el recinto para su aprobación definitiva en segunda lectura.