Las escrituras, peor: en marzo cayeron el 19%

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles aumentó en marzo pasado un 11,3% mensual a 2.222 actos (226 registros más) mientras que el monto total de las transacciones realizadas se redujo un 7,7% mensual a 1.604,8 millones de pesos (creció un 22,3% interanual), según los datos difundidos ayer por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

"En comparación con marzo de 2013 las escrituras de compraventa se redujeron un 18,6%, aunque en promedio diario atenuaron la caída al 9,6% porque este año se dispuso de dos días hábiles menos para hacer los registros", consta en el informe de la entidad.

En cuanto al valor promedio de las operaciones en el tercer mes de 2014 subió un 50,3% en un año a 722.230 pesos, equivalente a 90.961 dólares de acuerdo con el tipo de cambio oficial del BCRA (si se lo mide en moneda estadounidense, disminuyó un 3,8%).

Valores

La entidad explica que "si se compara el primer trimestre de 2014 con el mismo período del año anterior, el movimiento de escrituras registra una baja del 3,73%: 242 actos menos. En montos, y medido en pesos, la suba es notable: más del 54%".

"La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó en marzo pasado una mayor concentración en la franja alta de más de $ 500.000, con una representatividad del 43,9% del total. Mientras que las escalas inferiores perdieron más de veinte puntos porcentuales de relevancia, al 56,1% del total. Esos movimientos explican el aumento promedio por transacción de los valores pactados en pesos en un 50,3% en un año, aunque bajaron levemente, un 3,8%, en el equivalente en dólares al tipo de cambio oficial".

En el último año los segmentos más contractivos en cantidad de actos escriturales fueron los inferiores a los 900.000 pesos: un 40,9% hasta $150.000; un 53,5% en la siguiente hasta $ 250.000 y un 32,9% en la posterior hasta $ 500 mil. Mientras que las franjas superiores, por el contrario, subieron un 44,8% en la que se extendió hasta $ 900 mil y un 59,3% en la de más de $ 900 mil escriturados.