Los alquileres porteños subieron 26% sus precios

• CRECIÓ TAMBIÉN LA OFERTA EN EL MERCADO LOCATIVO.• POR DEBAJO DE LA INFLACIÓN.

  En los últimos cinco años, el mercado locativo se vio fuertemente incrementado por la falta de créditos hipotecarios y porque los precios de las propiedades se mantienen en dólares, muy lejos de los salarios. En los últimos doce meses, no sólo creció la cantidad de inmuebles ofertados para alquiler, sino que sus precios se vieron incrementados en promedio un 26% en la Ciudad de Buenos Aires.

Según el último informe de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), los valores de la oferta de departamentos en alquiler en Buenos Aires tuvieron un incremento del 1,2% en junio frente al mes anterior, acumulando una suba interanual del 26,6%. El mismo mes el mercado mostró una suba de 1,2% en cantidad de propiedades ofertadas para el alquiler.

Desde el sector explicaron que los inmuebles de 1, 2 y hasta 3 ambientes son los más buscados por los inquilinos. Y resulta más difícil de alquilar aquellos más grandes. Mientras las unidades de hasta dos ambientes sufrieron una suba del 25,9%, aquellos de hasta 4 ambientes, del 28,7%, y las unidades más grandes (con más de 5 ambientes) resultaron las que más incrementaron sus precios, con un promedio de aumento del 30%.

La apertura por tramos de oferta mostró cambios mínimos en junio, para registrar un pequeño ajuste en las unidades medianas y chicas (-0,1%), y una suba de 0,3% en los valores de oferta de departamentos grandes. La comparación interanual ratifica así, una vez más, el comportamiento ya conocido con bajas tenues entre las unidades grandes, ajustes algo menores por parte de las medianas, y una virtual estabilidad en el segmento chico, de 1 y 2 ambientes.

Desde la CIA resaltaron que el alza interanual de los precios (26,6%) se colocó nuevamente por debajo de la inflación del IPC-Congreso del 27,9% en el año.

Por su parte, los valores locativos promedio para departamentos usados de dos ambientes se incrementaron un 29,81% los últimos 12 meses en el Gran Buenos Aires. Los valores promedio más elevados de alquiler para los departamentos de un dormitorio se ven en las localidades del corredor norte, con un piso de $ 3.300 para un dos ambientes que puede alcanzar en algunas zonas, como San Isidro, los $ 3.600 .

En la zona sur, por su parte, un dos ambientes se muestra más accesible en Lomas de Zamora donde tienen un piso de $2900, contra la zona más cara, Quilmes, en donde las propiedades de dimensiones similares se alquilan con un piso de $3400.