Otra inmobiliaria que va a la Bolsa

TGLT, una de las desarrolladoras inmobiliarias con más crecimiento de los últimos tiempos, está a punto dar un gran salto: comenzó los trámites ante la dirección técnica de la Bolsa de Comercio porteña para abrir su capital accionario a la oferta pública.

La compañía, que preside Federico Weil, construyó el edificio Forum en Puerto Madero y otro con el mismo nombre en Puerto Norte, Rosario. Además, en diciembre de 2008 le compró a OCA el inmueble que posee en el barrio de Núñez, donde emplazará dos grandes torres de departamentos que ya comenzaron a comercializarse.

La salida a la Bolsa apuntaría a consolidar su expansión en el negocio inmobiliario, buscando el financiamiento de inversores en forma directa a través de la emisión de acciones en el mercado de capitales.

La compañía ya cuenta con un socio internacional, la brasileña PDG Realty, que en 2007 se quedó con el 30% del capital de TGLT. Esta empresa acaba hace menos de un mes de efectuar una exitosa colocación de acciones en la Bolsa paulista, donde recaudó u$s 594 millones. Desde que ingresó como accionista, el grupo brasileño participó en todos los desarrollos de Weil.

En caso de concretar exitosamente esta colocación, TGLT se transformaría en una nueva compañía inmobiliaria que cotiza en la Bolsa porteña. La más conocida es, obviamente, IRSA, pero el año pasado se abrió a oferta pública Consultatio, la compañía de Eduardo Costantini, que tiene a la «ciudad» Nordelta como su principal activo.

En aquella oportunidad, la emisión tuvo como destinatario en más de un 90% a las AFJP, que hoy ya no están en el mercado.

Pablo Wende