Polémica por una construcción junto a palacio histórico

La casona de Roccatagliata de principios de 1900. Un proyecto busca construir dos inmensas torres alrededor de ella y conservarla intacta. Hay polémica.

Cuando a principios de 1900 Juan Roccatagliata, dueño por ese entonces de la mítica confitería El Molino, ordenó construir un palacio en el corazón del barrio de Coghlan, jamás imaginó que su casona, un siglo después, estaría rodeada por dos inmensas torres.

Es que hace dos años un grupo de inversores comenzó un proyecto inmobiliario que involucra al palacio. Se trata de la construcción de dos torres de 27 y 13 pisos alrededor de la antigua casa. Pero vecinos y diferentes ONG se oponen a esta majestuosa inversión y denuncian al Gobierno de la Ciudad por el incumplimiento de las normativas al Código de Planeamiento urbano. Mientras tanto, desde la empresa encargada de desarrollar el proyecto aseguran que hay vendido un 75% de los inmuebles, dato curioso teniendo en cuenta que la edificación aún no comenzó y que desde sus inicios está siendo cuestionada.

"Actualmente, el palacio está en proceso de catalogación en la Legislatura porteña, por lo que está inhibida la parcela y no se pueden hacer construcciones. El Gobierno les da vía libre a estos empresarios y se inició un proceso de permiso", explicó a Ámbito Financiero Dora Young, vocal de la Asociación Civil Amigos de la Estación Coghlan. Hace más de un año, vecinos, junto con la Defensoría General, presentaron un recurso de amparo a la Justicia para evitar la construcción. "La normativa sólo permite construir, sobre avenidas, edificios de hasta 12 pisos; acá se proyectan 27 pisos", enfatizó.

Desde Qualis, empresa desarrolladora del proyecto, desmienten que se esté violando la ley. "La catalogación que posee actualmente la Villa Roccatagliata donde está la casona se refiere a la residencia, no a todo el predio, lo que asegura la preservación del palacio", explicó Guido Wainstein, director de Qualis. La obra está en la fase de desmantelamiento, ya que allí funcionaba una estación de servicio, pero aún no se ha comenzado con la etapa de construcción que llevaría 36 meses. Desde la ONG Basta de Demoler aseguraron que la Justicia ordenó frenar las obras, aunque desde la constructora P&S informaron que no recibieron la notificación.

Los edificios, que albergarán 349 unidades con un precio promedio de $ 16 mil el m², integrarán al palacio de Roccatagliata. La casona sufrió algunas modificaciones de restauración y es hoy la oficina de venta. Pero la denuncia más grave es en torno a la habilitación de la construcción: "No tienen los planos de aprobación, si los planos no se aprueban, será un problema para los emprendedores", sentenció Young. Desde la desarrolladora salieron con fuerza a desmentir estos dichos. Lo cierto es que aún no se comenzó con la etapa de construcción y el proyecto lleva dos años en stand by.