Puerto Madero: caen más del 60% consultas por alquileres

• HAY MENOS TURISTAS Y EMPRESARIOS EXTRANJEROS.• TARIFAS SON ALTAS Y EN DÓLARES.

 A un propietario de un inmueble en Puerto Madero no le será tarea sencilla alquilarlo. Es que, según los especialistas, la zona residencial se vio fuertemente afectada por la caída en el turismo, el éxodo de empresas del centro de la Ciudad, la menor llegada de empresarios extranjeros y el estancamiento de la economía. El resultado: más propiedades vacías, que pueden pasar meses sin encontrar un interesado, y menos consultas por la zona.

Los números reflejan esta realidad. En febrero las consultas por departamentos en Puerto Madero cayeron un 51% en comparación con el año anterior, y la baja se incrementó en marzo cuando se desplomó un 63%, según datos brindados por Properati, una plataforma web para alquilar inmuebles.

La inmobiliaria Bullrich, víctima de esta realidad, debió, hace poco más de dos años, cerrar una de sus sucursales en la zona de Puerto Madero. Desde allí reconocieron que el mercado atraviesa una compleja realidad y que "la falta de llegada de empresarios extranjeros se refleja hoy en el aumento de departamentos en alquiler", sostuvieron.

La renta de un departamento de dos ambientes en la zona más exclusiva de la Capital abarca un rango de entre $ 15 mil y $ 30 mil, a lo que debe sumarse un gasto fijo mensual de entre $ 2.500 y $ 5.000 por expensas. Con un detalle: el 50% de los inmuebles se pactan en dólares. "Puerto Madero es una burbuja aparte del resto de la Capital; quien ha invertido en un inmueble en la zona tiene un poder adquisitivo que nada tiene que ver con el presente del sector", indicó Roberto Arévalo, presidente de la Cámara de Inmobiliarias Argentinas (CIA). El mercado que puede acceder a este tipo de propiedades para alquilar se ha ido achicando y los propietarios, lejos de amoldarse al nuevo escenario, deciden no alquilar. Es que cuentan con la solvencia suficiente como para poder hacerse cargo de los gastos fijos y mantener la propiedad como una inversión.

Puerto Madero tiene un público diferente: lo eligen funcionarios, jugadores de fútbol y celebrities. "Aquellos que elegían esta zona decidieron mudarse para evitar pagar cifras muchas veces en dólares y altas expensas", indicó Armando Pepe, que explicó que muchos de los departamentos vacíos pertenecían a oficinas que decidieron migrar hacia otras zonas.

El alquiler temporario, pensado para turistas, hoy escasea. Es que la caída del turismo y el crecimiento de los hoteles boutique han hecho que pocos decidieran alquilar estos departamentos. "Están en decadencia porque hay menos empresarios que llegan a trabajar", concluyó Rodrigo Fernández Prieto.

El legislador porteño del Frente de Izquierda Patricio del Corro aportó otro dato que refleja la realidad que atraviesa la zona: "En las comunas 1 y 2, Recoleta, Puerto Madero y Retiro, hay un récord de 89.509 viviendas vacías".