Renegocian deuda del “Lipstick”

El edificio Lipstick, uno de los más emblemáticos del «East Side» de Nueva York y donde sentaba sus reales el megaestafador Bernard Ma, ya es el 49% propiedad de la argentina IRSA. Pero el grupo anunció ayer en la Bolsa porteña haber cerrado la negociación para reestructurar la deuda de la compañía Metropolitan, cuyo único patrimonio era ese edificio.

Según el comunicado bursátil, IRSA redujo la deuda hipotecaria de u$s 210 millones a u$s 130 millones, que se pagará en siete años a LIBOR más 400 puntos básicos. También había una deuda «junior» por u$s 45 millones, que quedó totalmente cancelada mediante un pago de u$s 2,25 millones. IRSA ya pagó, además, otros u$s 15 millones en el acto de la firma del acuerdo de reestructuración, por lo que la deuda actual sobre el inmueble asciende a u$s 115 millones.

El predio se halla en la Tercera Avenida entre 53rd y 54th St., y es uno de los «landmarks» de Manhattan; debe su nombre («lápiz de labios») a su peculiar diseño que lo asemeja a esa pieza de maquillaje femenino, a lo que ayuda el tono borravino de su exterior. Con esta compra IRSA se hace de 59.000 m2 de superficie para alquiler de oficinas «premium».

El grupo que encabeza Eduardo Elsztain, con esta operación claramente apuesta a que el mercado de oficinas de alta gama en Estados Unidos se recuperará más raído que -por caso- el de propiedades residenciales. Otro desarrollador argentino, Eduardo Costantini, tomó la dirección opuesta al hacer una fuerte inversión en tierras en Miami para construir torres de lujo.

IRSA ya es dueño del 25 por ciento de una cadena de hoteles en Estados Unidos con más de 150 propiedades en todo el país, y ayer se hizo de uno de los edificios más «visibles» de uno de los mercados inmobiliarios más codiciados del planeta.