Rosario: boom de construcciones (baja demanda)

El sur de la provincia de Santa Fe sufrió en los últimos años un verdadero boom de construcción, aunque no estuvo acompañado por la demanda.

Es que parte de los excedentes del auge de la producción sojera de la provincia se volcaron a la construcción, sobre todo de unidades pequeñas, generando que hasta la fisonomía de la ciudad de Rosario se vea modificada por una variada gama de proyectos inmobiliarios.

Según un informe de Properati en Rosario, este auge fue aún más notorio debido a los más de 5.000.000 de m² que se han creado en los últimos tiempos. Countries, edificios inteligentes, barrios cerrados, o amenities; son ahora palabras de uso corriente entre los rosarinos.

Aunque este crecimiento en la oferta de inmuebles no se dio de manera coordinada con la demanda, particularmente en aquellos barrios donde el descalce del mercado inmobiliario -las diferencias entre las propiedades ofrecidas y las buscadas, en cantidad de ambientes- llegó a niveles francamente elevados; constituyendo un problema estructural, tanto para los propietarios, como para los que buscan vivir allí. Así las unidades de 3 ambientes resultan insuficientes para cubrir la demanda. El sesgo de las nuevas construcciones hacia unidades de menor envergadura, constituye un problema habitacional.