Se reinventa la costa con emprendimientos premium

Los barrios cerrados sobresalen en la Ruta 11; Pinamar es cuna de desarrollos de lujo, donde se destacan los amenities.

23.000. Es el piso en dólares con el que se comercializan lotes en los barrios cerrados de la costa atlántica.

Barrios cerrados, emprendimientos de lujo y complejos premium de viviendas parecen invadir la costa atlántica argentina. Los desarrolladores aseguran que se trata de un fenómeno que llegó para instalarse y que resulta una inversión atractiva para los compradores. Además, se amolda a la nueva modalidad de hacer turismo en la costa bonaerense, donde la seguridad está garantizada.

"Empezó a cambiar la forma de vacacionar, la gente utiliza su casa en la costa todo el año para irse escapadas durante el fin de semana. Antes viajaban 15 días antes para acondicionar la vivienda; ahora con este tipo de proyectos tu hogar siempre está listo para ser usado. El mantenimiento además es más económico", explicó al diario Ámbito Financiero Guido Wainstein, director de la desarrolladora KWZ que está construyendo dos torres de lujo en pleno centro de Pinamar.

El proyecto, que esperan estará finalizado a fines de este año, ya está 100% vendido; para Wainstein la clave del éxito fue entender este nuevo mercado que requiere que su casa siempre esté en condiciones para utilizarse tanto en temporada alta como durante todo el año. Otro de los factores claves tiene que ver con la seguridad. En el caso del Partido de La Costa, los dueños de los hogares sufren a diario robos en sus casas, lo que hace que el mantenimiento de éstas sea muy costoso.

Para solucionar esta problemática que hace años viene aquejando a los dueños de la viviendas en la Costa, surgieron los barrios cerrados. KM 314, se ubica al pie de la Ruta 11, a sólo tres horas de la Capital Federal y con un exclusivo acceso al mar. Este country comenzó a edificarse en 2009 llegando hoy a tener más de 200 terrenos vendidos. "La mayoría compra acá porque están cansados de sufrir saqueos en sus casas de veraneo. Además, hay ciudades del Partido de La Costa que hace más de 20 años que no crecen ediliciamente, por lo que el precio de la propiedad no es rentable. En cambio, en este tipo de emprendimiento se aseguran una mayor rentabilidad", agregó Daniel López, encargado del desarrollo.

El emprendimiento cuenta con un ambiente costero privado, playas y dunas agrestes, área de recreación deportiva, juegos para niños, pileta, solario y vigilancia las 24 hs. Su ubicación es estratégica, porque está alejado de la presión urbana, pero a pocos minutos de todas las actividades. Además, los precios de los terrenos son más que accesibles, a un valor con un piso de u$s23.000 hasta los u$s85.000 los lotes de más de 800 m².

Todos los desarrolladores consultados aseguran que los barrios cerrados que se ubican en la Ruta 11 en las inmediaciones al Partido de La Costa revalorizaron una zona que se había deteriorado notablemente en los últimos años. Lo mismo ocurre con Pinamar, que si bien es una zona más exclusiva, la llegada de los emprendimientos de lujo revalorizan la ciudad y le dan otra impronta.

Por ejemplo, en el barrio Náyades, se encuentra Almar, un complejo urbano que ofrece residencias de hasta 120 m² que cuentan con seguridad y los mejores amenities, apuntando al comprador de hoy, que busca tener un mantenimiento bajo y poder utilizar su vivienda en cualquier momento del año. Además "durante los períodos en que los propietarios no ocupan sus residencias les ofrecemos la opción de gerenciamiento especializado en hotelería y turismo para la renta temporaria de las unidades", agregó Javier Ortega Socio de Almar.