Venta de inmuebles cayó 26,6% en mayo

Las ventas de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires cayeron en mayo un 26,6% con respecto a igual mes de 2012, según informó ayer el Colegio de Escribanos porteño. En relación con el mes anterior, se produjo un aumento del 25,2%.

El mercado inmobiliario en la Capital Federal viene en retroceso desde diciembre de 2011, cuando comenzó el cepo cambiario. Ahora, los operadores inmobiliarios tienen la esperanza puesta en el CEDIN para que se revierta la situación.

Según los datos del Colegio de Escribanos, en mayo se registraron 3.424 escrituras por un total de $ 1.727,2 millones.

En montos, las transacciones significaron una suba del 26,2% frente a abril y una baja del 19,4% si se lo compara con igual mes del año anterior. El valor medio de las operaciones en mayo aumentó un 0,8% en el mes y un 9,9% en el año, a un valor promedio de $ 504.447, equivalente a u$s 96.268 al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central.

En este caso, bajó un 0,7% contra abril anterior, y declinó un 6,7% en comparación con mayo de 2012.

En el acumulado de los primeros cinco meses de 2013 se celebraron 12.649 actos escriturales (una caída del 34,4%) por un valor conjunto de $ 6.285,1 millones (una baja del 29,5%), equivalente a u$s 1.235,3 millones (39,4% de descenso) al cambio oficial.

La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones indica que en mayo se concentraron en la franja intermedia de $ 250.000 hasta $ 500.000, con una representatividad del 37%, con una reducción de 2,1 puntos porcentuales frente a un año antes.

Con un escenario todavía negativo, los actores del mercado inmobiliario y de la construcción manifiestan su "expectativa" respecto del desarrollo del uso de los CEDIN en las operaciones del sector. Aun así, consideran que el proceso será lento y estiman que la comisión que monitoreará el uso de este instrumento financiero se conformará una vez transcurrida una serie de operaciones que sirvan para evaluar su funcionamiento.