El CEO de Hit, Uri Iskin, se refirió al retorno de la presencialidad y la importancia de los espacios de coworking, durante su exposición en el segundo panel de Ámbito Debate sobre Real Estate.
18 de noviembre 2024 - 00:00
Uri Iskin: "Las empresas buscan volver a compartir un espacio en la diaria porque ven un cambio en la productividad"
El CEO de Hit participó del segundo panel de Ámbito Debate sobre Real Estate y puso de relieve el retorno de la presencialidad y la importancia del coworking.
En el evento moderado por el editor de política de Ámbito, Ariel Basile, Iskin comenzó señalando a Hit como una empresa de Real Estate corporativo que desarrolla “soluciones de espacios flexibles cinco estrellas all inclusive”, con 50.000 metros cuadrados entre Argentina, Chile y Perú.
“Venimos ayudando a las grandes empresas a contar con espacios de trabajo atractivos donde los trabajadores puedan disfrutar esa experiencia y transformando al sector de Real Estate de oficinas juntándolo con la experiencia de la hotelería y el retail, constantemente agregando nuevas experiencias”, expresó.
Nuevos proyectos a futuro
Sobre las iniciativas que piensa la compañía a corto plazo, Iskin enumeró: “Estamos creciendo 10.000 metros cuadrados y para el primer semestre de 2025 vamos a estar inaugurando nuevas oficinas: una en Cañitas, en la calle Andrés Arguibel con un edificio de casi 5.000 metros que lo arrendamos al banco Santander; y otro donde vamos a redefinir una vez más lo que es una experiencia increíble de oficinas, conocido como Paseo Gigena, en Libertador y Dorrego, frente al Hipódromo, con un espacio de casi 6.000 metros ofreciendo experiencias de innovación con altísimo nivel de servicios y de calidad para las principales empresas del país”.
Acerca del concepto de all inclusive que ofrece la empresa, detalló: “Apuntamos a incorporar capas de servicio sobre estos metros cuadrados tan duros de oficinas y cambiar esa experiencia. A veces uno se imagina un espacio abierto de trabajo con WiFi, pero ofrecemos un servicio premium, donde el equipamiento es diferente y la estadía también. Es como un hotel cinco estrellas”.
Un buen momento para invertir
Consultado acerca de si es un buen momento para invertir en el país, Iskin aclaró que “hace 10 años estamos haciendo crecer este negocio y siempre manteniendo una mirada muy optimista sobre los próximos años de Argentina”.
“Estamos viendo que el mercado crediticio se está reabriendo en Argentina y eso también va a facilitar una estructura mixta de financiamiento y apalancamiento lo cual va a ser positivo para el sector”, observó.
Al mismo tiempo, el referente de Hit planteó: “También estamos en un momento donde los costos de construcción han crecido mucho. En nuestra parte del negocio impacta lo que es vestir esos metros cuadrados y estamos en casi 1.000 dólares el metro, cuando antes estábamos un 50% menos”.
No obstante, expresó que “entre esas dos tendencias, nos sigue validando el seguir invirtiendo y apostando en el país”.
El trabajo remoto y la presencialidad
Iskin afirmó que “a nivel global, el trabajo remoto ayuda y funciona con sus matices y con sus limitaciones”, pero contrapuso que “el valor de estar juntos en espacio físico realmente es mucho más transformador y hoy nos encontramos con el liderazgo general de las empresas queriendo volver a compartir un espacio en la diaria porque ven un cambio en la productividad”.
“Vislumbramos que la modalidad de lunes a viernes de 9 a 18 dejó de existir y no es que vamos a regresar a ese formato. Vemos que se va a seguir manteniendo en función de cada equipo y empresa el uso de diferentes formas de la oficina o las oficinas”, interpretó.
Para el CEO de Hit, esta decisión “funciona bien para evitar grandes desembolsos de inversión en una economía que todavía está reactivándose para muchas empresas” y destacó: “Nosotros venimos a ofrecerles la posibilidad de que estén pagando por el espacio que necesitan en el momento que necesitan y el tamaño que necesitan”.
Los desafíos del Real Estate corporativo
Por último, sobre los desafíos del Real Estate corporativo, Iskin consideró que la búsqueda es “ganar profundidad” y postuló: “Lo nuevo va a ser el wellness. Que en la oficina haya un médico, una propuesta de gimnasio. Que cualquier necesidad esté contemplada en este tipo de espacios”.
“El futuro del trabajo va a estar más distribuido en todo el país de lo que es hoy. Acá pasó con Microcentro, que antes era el único lugar y ya no. Entonces, hay que seguir encontrando propuestas de valor y alta calidad en cualquier ámbito geográfico”, resaltó.
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