Alerta por venta de estancia que incluye naciente de un río

Río Negro - Crece en la polémica en la provincia por un aviso del «Financial Times» que ofrece a la venta una estancia que incluye la zona del naciente del río Foyel y 5 millas del alto río Chubut. La primera reacción fue de la legisladora Magdalena Odarda (Ari) pidió por escrito respuestas al gobierno provincial porque considera que se están vulnerando derechos constitucionales.
En el aviso exhibido en el diario inglés se ofrece en venta una estancia que incluye zonas turísticas que pasará a convertirse en propiedad privada. Se aclara que está a «sólo 60 millas pavimentadas» de Bariloche y el precio por sus casi 50.000 «acres» es de más de u$s 16 millones.
Por este motivo, la nota de Odarda está dirigida al ministro de Turismo, Omar Conteras; al ministro de Producción, Juan Accatino; al director general de Tierras, Jorge Belacín; al presidente del Consejo de Ecología y Medio Ambiente, Oscar Echeverría; al superintendente del Departamento Provincial de Aguas, Horacio Collado; y al director de Comercio Interior, Jorge Malis.
Allí, Odarda -quien actualmente preside la Comisión Legislativa del Parlamento Patagónico- solicitó «medidas urgentes» para impedir que se vulneren derechos constitucionales y alertó respecto de la venta de nacientes de agua a extranjeros.
La legisladora consideró la situación como «irregular y de extrema gravedad», ya que está «relacionada con un eventual daño a la preservación de los recursos naturales de la provincia de Río Negro y a sus habitantes, solicitando se tomen medidas de inmediato a los fines de garantizar el ejercicio de los más elementales derechos constitucionales de los ciudadanos rionegrinos y argentinos, especialmente de nuestras comunidades indígenas, previstos en el artículo 73, correlativos y concordantes de la Constitución provincial, Constitución nacional y convenios y tratados internacionales».
Los días 5 y 6 de enero fue publicado en el suplemento «House & Home» del diario «Financial Times», página 4, el anuncio de la firma Halland and Hall, por la cual se anuncia la venta de la Estancia El Foyel por un valor de u$s 16,5 millones.
«Completa privacidad, gran vista de las montañas, y la oportunidad de ser propietario de un valle entero y del nacimiento del río Foyel. La estancia está a 60 millas pavimentadas al sur de Bariloche, justo por fuera de los límites del Parque Nacional Nahuel Huapi. La estancia comprende 47.880 acres, 8 millas del río Foyel y 5 millas del Alto río Chubut. Las mejoras incluyen un nuevo albergue y las habitaciones para los empleados que se completarán en el año 2008. Precio: u$s 16.500.000», reza el controvertido anuncio.

 Acceso

Sin embargo, el artículo 73 de la Constitución provincial es claro y contundente al garantizar el libre acceso de todos los ciudadanos a los espejos de agua, tales como costa de mar, ríos, lagos, etcétera. Asimismo, establece el derecho a transitar por sus riberas, considerándolas, junto a los espejos de agua, bienes de dominio público, es decir, que pertenecen a la provincia de Río Negro y esencialmente a todos sus habitantes.
Por otra parte, ser propietario de las nacientes, curso o costas del río, podría perjudicar a comunidades mapuches que viven es la zona, violentando derechos surgidos de Convenios Internacionales como el Convenio 169 de la OIT.
Hay muchos antecedentes de esta realidad, pero hay un caso también paradigmático que se evidenció en setiembre del año pasado, cuando la casa inglesa de remates Christie's puso en venta a través de su sección inmobiliaria un terreno de 25 hectáreas en Bariloche «con cerro incluido», a un valor que rondaría los u$s 15 millones.
Según detallaba la firma D&D Bienes Raíces (a cargo de la representación local de Christie's) en su página de Internet, la parcela está ubicada a unos 19 kilómetros de Bariloche y a escasa distancia de la laguna El Trébol y del monte Campanario.
La idea central (de los potenciales inversores) sería levantar en el cerro un hotel cinco estrellas, en tanto que las 25 hectáreas de terreno se lotearán, para luego ser vendidas a quienes pretendan construir allí sus viviendas y hasta pequeños emprendimientos turísticos.

 Respuesta

No obstante, la subsecretaria de Planeamiento del municipio, Mónica Vulcano, le dijo al «Diario Río Negro» que no existe ningún proyecto de obra presentado para ese terreno. Explicó además que el terreno forma parte del área natural urbana laguna El Trébol, cuyo plan de manejo está todavía en elaboración. Ese condicionamiento, junto a otros incluidos recientemente en la carta orgánica, tornarían inviable cualquier subdivisión.
Dijo además en esa oportunidad que el emplazamiento de edificios en ese sitio «tiene diversas restricciones ambientales» relacionadas con la preservación del bosque nativo, de los mallines y de las áreas con pendiente.