"La Nación le adeuda Misiones por programas habitacionales"

Ambito Nacional

El presidente del Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (Iprodha) Santiago Ros confirmó que el Estado Nacional le adeuda a Misiones unos 5.500 millones de pesos, en tanto que el déficit habitacional es de unas 90 mil viviendas.

El presidente del Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (Iprodha) Santiago Ros confirmó que el Estado Nacional le adeuda a Misiones unos 5.500 millones de pesos, en tanto que el déficit habitacional es de unas 90 mil viviendas

Periodista: El gobierno nacional mantiene una deuda histórica con la Provincial. ¿A cuánto asciende?; ¿la Nación pagó algo?

Santiago Ros: La deuda que viene desde la gestión de Macri actualizada se ubica en torno a los 5.500 millones de pesos, hasta el momento recibimos muy poco dinero para no decir nada, Misiones sigue acumulando créditos con la Nación por cosas que hicimos y estamos haciendo

P: Si el gobierno nacional deposita los 5.500 millones de pesos. ¿Cuántas viviendas se podrían construir para bajar el déficit habitacional de Misiones?

SR: Con ese dinero podríamos comenzar la construcción de unas 3.000 viviendas porque el metro cuadrado está cada vez más caros y los materiales para la construcción suben casi a diario de manera descontrolada, principalmente el acero y el cemento, pero también tuvimos inconvenientes con el precio de los ladrillos, además hay bastante desabastecimiento

P: Los compromisos que hizo el presidente Alberto Fernández con el gobierno de Misiones para la construcción de viviendas ¿se está cumpliendo?

SR: Hasta ahora no. Tenemos un convenio suscripto con el ministerio del Habitad para la construcción de 2.300 viviendas, comenzamos el armado de la convocatoria de licitación para 1.317 viviendas, esperemos que el gobierno nacional cumpla

Periodista: ¿Cuál es el déficit habitacional que tiene hoy Misiones?

SR: En los últimos seis años venimos trabajando por debajo del crecimiento vegetativo y, esto hace que sigamos manteniendo el déficit que tenemos acumulado desde el año 2015, es decir de unas 90 mil viviendas para las familias de bajo recursos, familias que están por debajo del índice de pobreza de los cuales el 60% son indigentes

P: Es un número considerablemente alto. ¿Coincide?

SR: Sí; de momento no tenemos expectativas concretas de que se retome una política agresiva de parte del Estado Nacional para la construcción de viviendas para estos sectores tan vulnerables

P: ¿Cómo se está trabajando en Misiones para paliar este déficit habitacional?

SR: Seguimos avanzando con los recursos que disponemos tanto del propio Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (Iprodha) como organismo provincial independiente y del Gobierno provincial. Con esos fondos estamos sosteniendo la construcción de 864 viviendas de madera, 1.600 viviendas de mampostería, estamos por licitar la construcción de 1.400 viviendas de madera, sostenemos desde hace 18 años la construcción de viviendas rurales y dos programas pequeños como son el Arreglo mi Casa y Construyo mi Casa, destinado a familias con terreno propio hipotecable y desean construir su primera casa

P: Tengo entendido que el Iprodha ofrece terrenos para la compra…

SR: Sí; están distribuidos en toda la provincia; entre el año pasado y lo que va del 2021 hemos vendido unos 700 lotes, esto permite que las familias que no tienen terrenos y desean adquirir uno del Iprodha pueden hacerlo y acceder, a la vez a un crédito hipotecario

P: ¿El crédito hipotecario a cuántos años se puede tomar?

SR: A 20 años, con una tasa anual del 2,8 % anual y el capital se actualiza en UVI subsidiado con un piso máximo del 2 % anual, el capital para la vivienda es de un millón de pesos y alcanza para construir una vivienda de 38 metros cuadrados

P: ¿El terreno también puede ser financiado por el Iprodha?

SR. Sí. Es decir, financiamos el terreno y la construcción de la vivienda

P: Con una inflación promedio mensual del 4%, ¿el Iprodha puede seguir ofreciendo este tipo de créditos a tasas tan bajas?

SR: Es imposible trasladarle ese costo financiero a la gente, sobretodo a los nuevos postulantes que están por debajo de la línea de la pobreza la gran mayoría tiene inconvenientes para resolver el tema laboral por eso hacemos lo imposible para poder brindarle una solución habitacional a la gente, nosotros no hacemos negocios financieros no obstante necesitamos recuperar el dinero para poder reinvertirlo porque hoy gracias al recupero estamos generando unos 2.300 puestos de trabajo

P: El millón de pesos que ofrece el Iprodha como crédito para la construcción, debido a la inflación va perdiendo su valor, ¿se actualiza?

SR: Se actualiza el capital y la cuota de amortización con un techo de hasta el 2 % mensual, más el interés del 2,8% anual, en tanto que para la adquisición del terreno se debe pagar el 30% y el saldo en 8 años

La deuda de la Nación

P: ¿Cómo se encuentra el Iprodha?

SR: Financieramente no le debemos nada a nadie porque toda nuestra actividad está acomodada a los recursos disponibles, seguimos construyendo además de viviendas, escuelas, dependencias policiales y hospitales, hemos reparado 800 establecimientos educativos que fueron vandalizados durante el año pasado, estamos gestionando la realización de un proyecto ambiental que resolverá el transporte y disposición final de los residuos voluminosos de los municipios de Garupá, Candelaria y Posadas, estamos construyendo las primeras 12 viviendas con ladrillos de aserrín mineralizados

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