AFIP obliga a notarios a informar todos los negocios inmobiliarios

Los escribanos públicos deberán informar a la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) todas las transacciones inmobiliarias que realicen, sin distinción del monto involucrado.

Con esta medida, que entrará en vigencia el 1 de enero próximo, el organismo recaudador pretende tener a raya la evasión en las transacciones inmobiliarias y hacer un exhaustivo seguimiento en las operaciones.

Actualmente, los escribanos sólo debían informar las operaciones en las que estaban involucrados inmuebles por un valor superior a los 80.000 pesos, pero con la disposición que se daría a conocer hoy, todas las transacciones entrarían dentro de este régimen.

Evasión

Así lo dio a conocer el subdirector general de fiscalización, Marcelo Costa, en declaraciones donde justificó que «en muchos casos se hacían operaciones por un monto menor, con objeto de evadir impuestos».

Como ejemplo, indicó que «había personas que compraban muchas cocheras y luego subdividían la operación para no tener que informar al fisco».

Con la disposición de dar alcance a todas las operaciones de compra y venta de inmuebles, la AFIP busca que «las operatorias reflejen los valores de mercado de los bienes que se comercializan».

En este contexto, el ente recaudador también obligará a los escribanos a que informen operatorias en las que se vean involucradas daciones en pago, actos gratuitos (donaciones), operaciones con fideicomisos y permutas.

Además, en el caso de los créditos hipotecarios los escribanos no sólo deberán informar el monto involucrado, sino que también si se realizó la cancelación parcial o total de los préstamos otorgados.

Según explicó Costa, la AFIP simplificará la operatoria de información de estas transacciones a través de un trámite mensual, que podrá realizarse a través de Internet, por medio de un link que se colocará en la página Web del organismo.