«¿Si nos da miedo la crisis? Y, por supuesto que no es el mejor escenario, pero empezamos con este proyecto en 2002, en condiciones -al menos a nivel nacional- mucho más complicadas que las actuales.» El desarrollador Alberto Spanier explica así por qué, en medio del derrumbe de los mercados, dieron inicio ayer a las obras de la tercera etapa del Nordelta Centro Comercial, ubicado en ese barrio privado.
El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.
La ampliación del shopping -que demandará una inversión total de u$s 10 millones- incluye la construcción de 33 nuevos locales y de ocho salas de cine, dos de las cuales pueden unirse para convertirse en un teatro para casi 600 espectadores. Según Spanier, «es el primer teatro que se levanta en la zona norte; estará dotado de todos los adelantos, parrilla de luces, camarines... La zona podrá albergar espectáculos en vivo, algo que hoy no sucede».
Los cines estarán a cargo del grupo local Arteplex, que opera cuatro salas con ese nombre en Belgrano (donde funcionaba el Savoy), tres en el centro (en el viejo cine Arte de Diagonal Norte) y otras dos en Caballito, todas ellas dedicadas al «cine de autor». La característica de la cadena no parece ajustarse al perfil de quienes van a ver filmes a los shopping centers, pero Spanier asegura que las salas son « digital ready» y cuentan con lo último en tecnología y confort, una clara diferencia con lo que sucede en el Arteplex de Belgrano. En total serán 1.810 butacas distribuidas en ocho pantallas.
Gimnasio
La otra «ancla» de esta tercera etapa será el gimnasio Megatlón Platino, que contará con dos piscinas climatizadas y un piso de máquinas de última generación. También se agregarán 300 cocheras a las actuales trescientas. «Tenemos aún ocho hectáreas de terreno de reserva,que nos permitirán expandirnos en caso de que el mercado lo pida», dice Spanier.
La ampliación estaría lista para mediados de 2010; los 33 locales nuevos se sumarán a los 64 existentes; la diferencia es que los que se construirán estarán bajo techo (los actuales conforman lo que se denomina un «strip center», o sea un mall al aire libre). «Estamos pensando en techar todo; es un proyecto para más adelante», adelanta el empresario.
Marcas
La primera etapa se había inaugurado hace cuatro años, y por eso los contratos de alquiler comienzan a vencer. «Esto nos permite incorporar al menos 25 marcas que no estaban por otras de mayor categoría, lo que mejorará claramente el mix de locatarios», se entusiasma el desarrollador inmobiliario.
La propiedad del shopping es 80% del grupo que encabeza Spanier, y el restante 20%, de Nordelta ( Costantini), cuyo aporte de capital son los terrenos donde se asienta. En total se construirán 10 mil m2, que se suman a los 6.750 m2 actuales.
Dejá tu comentario