Después del repunte de los precios de los inmuebles de los últimos meses, las inmobiliarias estiman que durante el segundo trimestre los valores se mantendrán estables. De todas maneras, la conclusión a la que llegó una encuesta entre un centenar de firmas de Capital Federal y Gran Buenos Aires no avanza más allá de mitad de año, por lo que no se descarta que, de mantenerse la demanda, los precios puedan sostener su ritmo alcista. En tanto, los alquileres de cocheras subieron hasta 15% y surgen como una alternativa para pequeños inversores ya que dan una rentabilidad de hasta 14%.
Los costos de alquiler de una cochera rondan en promedio los 140 pesos mensuales en la Capital. En las zonas de mayor categoría, pueden superar los 400 pesos.
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Luego de la crisis de diciembre de 2001, el negocio de las cocheras cayó -como tantos otros- precipitadamente. Fue en ese momento que muchos propietarios prácticamente se deshicieron de ellas, al venderlas a precios muy bajos. Informate más
En la actualidad, los precios de las cocheras volvieron a los niveles que registraban antes de diciembre de 2001. Ruano comenta que «si bien el valor del alquiler es menor al de un departamento, no genera tantas complicaciones. Si tenés problemas con el inquilino de tu departamento no siempre resulta sencillo lograr que se vaya. Pero ese tipo de dificultad no ocurre con las cocheras».
La revalorización de los precios se ve potenciada por el mismo fenómeno que se registra en el rubro departamentos: una demanda creciente y una oferta reducida producto del parate que afectó a la construcción durante los últimos años. En este sentido, Ruano explica: «Sucede lo mismo que con los departamentos porque no se construyó después de 2001», y agrega que esta falta de inversión afecta principalmente «al sector medio» y a que «muy de a poco se está revirtiendo.
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