Corte salomónica con deudores hipotecarios

La Corte Suprema de Justicia dictaminó ayer que debe aplicarse la teoría del «esfuerzo compartido» para el caso de deudas hipotecarias de vivienda única menores que cien mil dólares, contraídas entre privados.

La decisión está contenida en un fallo donde condenó a los deudores a pagar al acreedor «por aplicación del principio del esfuerzo compartido», en el caso de una deuda de 21 mil dólares contraída para la compra de una vivienda familiar.

El máximo tribunal del país resolvió que los deudores deberán devolver al acreedor la suma «que resulte de transformar a pesos el capital reclamado en moneda extranjera a razón de un peso por dólar estadounidense, más 30% de la brecha que exista entre un peso y la cotización de la mencionada divisa extranjera en el mercado libre de cambio, tipo vendedor, del día en que corresponde efectuar el pago». A esto se le sumará «una tasa de interés de 7,5% anual entre moratoria y punitorio desde la fecha de la mora», concluyó el fallo.

Firmantes

Este fue firmado por los ministros Ricardo Lorenzetti, Elena Highton de Nolasco, Enrique Petracchi, Juan Carlos Maqueda y Eugenio Zaffaroni, con la disidencia de Carmen Argibay.

La deuda había sido contraída el 24 de setiembre de 2001 por el matrimonio de Sixto Valentín y Florinda Fiumara, quienes tomaron el préstamo de 21.000 dólares de un particular, Rubén Bezzi. La pareja se obligó a devolver el dinero en dos años con los intereses, en 24 cuotas e hipotecó el bien familiar. La mora comenzó en noviembre de 2002, y para la Corte el contrato resultó «afectado por la emergencia económica» y por ello fue reestructurado por aplicación del principio del «esfuerzo compartido».