Créditos hipotecarios son tomados a mayores montos

La gente se anima a tomar créditos hipotecarios por montos más altos, y cada vez son más las mujeres que los piden

La gente se anima a tomar préstamos hipotecarios por mayor monto, ya que mientras el promedio en el primer semestre del 2005 fue de 65.000 pesos, en el segundo ascendió a 70.000, y cada vez más mujeres solicitan este tipo de créditos.

Además, el 62 por ciento de los tomadores tiene título universitario, y siete de cada diez trabajan en relación de dependencia.

El porcentaje de solicitantes de sexo femenino, que en el primer semestre ascendía al 26 por ciento de la cartera, subió en los últimos meses al 31 por ciento.

Los datos surgen de un estudio realizado por Banco Hipotecario, que otorga uno de cada tres préstamos hipotecarios que se toman en la Argentina.

Además, el temor a la inflación habría llevado a que el 96,7 por ciento de los créditos otorgados en estos últimos seis meses fuese tomado a tasa fija, cuando antes representaban el 75 por ciento.

También subió el tiempo del plazo: el 70 por ciento ha sido a 15 años o más, cuando en el informe anterior el 62 por ciento de los créditos otorgados fueron contratados en plazos de entre 5-10 años.

El ingreso neto promedio de los solicitantes se mantuvo en 3.300 pesos, con la particularidad de que la mitad de este universo posee un ingreso inferior a 2.500.

El 62 por ciento tiene título universitario o superior, el 13 por ciento estudios terciarios y el 25 por ciento secundario.

El 70 por ciento de los solicitantes trabaja en relación de dependencia, y la antigüedad laboral promedio es de 10 años.

La edad promedio de los solicitantes continúa siendo de 40 años; el 45 por ciento se ubica en la franja de 30-40 años, el 25 entre 41-50 años; y el 12 entre 20-30 años.

El 70 por ciento de los que toman un crédito son casados, manteniéndose los promedios de la primera mitad del 2005.

Además, se incrementó a nivel país el crédito promedio para el destino adquisición de vivienda en un 21 por ciento (68.965 pesos) y el de construcción en un 14 (79.572 pesos).

El destino adquisición de vivienda sigue siendo el de mayor demanda.

Si bien el promedio se ha incrementado, la mayor parte de los créditos solicitados es por menos de 50.000 pesos.

Hasta el primer semestre del 2005, los solicitantes financiaban en promedio el 40 por ceinto del valor de la vivienda.

En la nueva cartera ese porcentaje asciende al 48 por ciento, acercándose a los porcentajes registrados en el período de la convertibilidad.

Aunque redujo significativamente su participación en el total, la región de Capital Federal y Provincia de Buenos Aires (AMBA) concentra la mayor cantidad de operaciones (38,9 por ciento sobre total país), donde el 22 por ciento pertenece a Capital Federal.

Le sigue la región Centro (29,1 por ciento), dónde Córdoba y Santa Fe concentran el 13 y 10 por ciento, respectivamente.