"Crisis inmobiliaria es algo sin precedentes en 50 años"

La gran flexibilidad de la economía estadounidense ha reducido el riesgo de una recesión derivada de la crisis hipotecaria subprime, dijo el viernes el ex presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos, Alan Greenspan.

En comentarios ante un auditorio financiero en Oslo, también predijo nuevas caídas en los precios de las casas de Estados Unidos, al decir que el mercado aún está lejos del clímax de ventas.

Greenspan dijo que la desregulación bipartidista de algunos sectores clave de la economía estadounidense, como los mercados financieros, la habían preparado para soportar conmociones adversas, desde los ataques del 11 de septiembre del 2001 hasta el racionamiento del crédito visto en los últimos meses.

"La probabilidad de una recesión habría sido mayor al 50 por ciento de no haber sido por el muy destacado grado de flexibilidad" en la economía, dijo Greenspan.

El mes pasado, el anterior jefe de la Fed había dicho que él veía que la probabilidad de una recesión estadounidense era de "menos de 50 por ciento".

Greenspan sostuvo que el sector corporativo de Estados Unidos evoluciona "notablemente bien", al igual que las economías de otras partes del mundo, como Asia y América Latina. Pero advirtió que el mercado inmobiliario de Estados Unidos se dirige a nuevas caídas, subrayando los ya vapuleados mercados del crédito, limitando el "efecto riqueza" de los propietarios de casas.

"Los mercados se están dando cuenta de que el declive de los precios de las casas de Estados Unidos no se detiene. Es a un ritmo sin precedentes comparado con los últimos 50 años", dijo Greenspan en el evento, organizado por la firma noruega de corretaje First Securities.

Greenspan dijo que la burbuja inmobiliaria había estallado y que el mercado estaba "bastante lejos" del clímax de ventas, un punto en el que los vendedores finalmente bajan sus precios para igualar la demanda a precios más bajos.

Esto se refleja en los vastos inventarios de viviendas a la venta y en el bajo volumen de compradores, lo que se superaría sólo una vez que la gente empiece a pensar que esos activos están infravalorados.

"Estamos empezando a ver todo tipo de debilitamiento de los precios de los activos (...) (por eso) dónde se estabilicen los precios de las casas, es de importancia crucial para el panorama económico", dijo Greenspan, quien dejó la Fed en el 2006.

Debilitamiento del dólar

Greenspan agregó que el impacto inflacionario por la debilidad del dólar varía con el tiempo y que los bancos centrales deben responder a esa cuestión en la medida que piensen que afecta a la estabilidad de precios.

Consultado sobre si la Fed debería tener en cuenta la debilidad del dólar, sostuvo: "en la medida que un dólar débil es de tal margen que cree problemas, entonces sí, el banco central tiene que abordarlo. Uno tiene que preguntarse cuáles son las consecuencias de un debilitamiento del dólar".

Añadió que los bancos centrales deben concentrarse en aliviar las consecuencias económicas del estallido de las burbujas de activos porque tienen muy pocos métodos para evitarlas.