Departamentos en zona norte aumentan 23%

El nivel de actividad de la industria de la construcción creció 4% en el primer semestre del año respecto de igual período de 2006, sumando 18 trimestres consecutivos de incremento, de acuerdo a un estudio elaborado por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).

El crecimiento de esta actividad se vio fuertemente impulsado por la construcción de obras viales, que se incrementó 7,3% y de obras de infraestructura de uso productivo, que lo hizo 7,2%.

En cuanto a precios de departamentos de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires -tanto nuevos como usados- a lo largo de los primeros seis meses de 2007, la UADE indicó que «la tendencia continuó siendo creciente».

En particular, detalló que en el caso de los departamentos nuevos, el incremento anual durante el primer semestre del año fue de 23,1%.

Cemento

De acuerdo con este informe, el comportamiento sectorial se tradujo en un aumento anual, durante el primer semestre del año, de 9,2% en los despachos de cemento al mercado interno; de 24,3% en los de hierro redondo para la construcción, y de 4,1% en el caso de asfalto.

Al comparar estos valores con los incrementos anuales registrados en los primeros semestres de años anteriores (en particular, desde 2004), la casa de altos estudios detectó una «destacada desaceleración de la producción de asfalto».

En el caso de los despachos de cemento, el semestre de menor crecimiento anual en la producción de asfalto fue el primer de 2007, mientras que la producción de hierro obtuvo su menor crecimiento anual durante el primer semestre de 2005.

En cuanto al mercado inmobiliario, la UADE indicó que los permisos para la construcción de inmuebles tramitados en la Ciudad de Buenos Aires -medidos en metros cuadrados- crecieron 27,1% en la comparación del primer semestre del año con igual período de 2006.

En este comportamiento resaltóel avance evidenciado por el segmento de multiviviendas que, «además de haber reflejado un tono optimista de las expectativas del sector, respondió a una favorable relación preciocosto para las edificaciones, que estimuló la ejecución de nuevos emprendimientos».

En lo que respecta a la oferta de inmuebles en venta, en la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires mostró un aumento de 15,4% en el primer semestre del año respecto de igual período de 2006, precisó el informe.

No obstante, detalló que en la misma comparación de períodos, el número de las escrituras inmobiliarias por transferencia de dominio inmobiliario presentó una tasa de crecimiento de 1,2%.

Por su parte, la oferta de viviendas en alquiler creció 6,4% comparando siempre iguales períodos. A su vez, el gasto de Inversión Bruta Fija en Construcción del primer trimestre de 2007 (38.539 millones de pesos de 1993) fue 8,2% mayor que el registrado en el primer trimestre de 2006.