A pesar del verano, los desarrolladores inmobiliarios parecen confiar en que la ola positiva que viene arrastrándolos desde hace tiempo no se detendrá. Es el caso de la constructora Caputo y del emprendedor Issel Kipperszmid, que ayer anunciaron sendos proyectos. Veamos:
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Caputo compró por u$s 8.100.000 un terreno de cuatro parcelas en Quilmes, más precisamente en el barrio de Don Bosco, a las compañías Telecom y Telefónica, que compartían su propiedad desde los tiempos de la privatización de EnTel.
Allí Caputo levantará un barrio cerrado. Además, adquirirá próximamente una parcela más del mismo inmueble, ubicado en las inmediaciones de la estación Don Bosco del ferrocarril Roca, por otros u$s 900.000.
La superficie de 98,63 hectáreas, perteneció originalmente a la compañía estatal EnTel y luego de la privatización quedó en manos de las dos telefónicas, que contaban hasta el 20 de diciembre pasado cada una con 50% del condominio. Pese a que el inmueble estaba prácticamente en desuso, con antenas fuera de servicio, ambas empresas manejaban desde allí una parte de su servicio de datos y de Internet.
Participación
En el caso de Telefónica, estas operaciones se trasladarán a su sede en la ciudad de Balcarce. En algún momento también usó esas antenas la Armada Argentina, para comunicarse con sus buquesen alta mar. En la compra también participaron otras constructoras e inversores privados, que Caputo que aportó 35% del importeno identifica en su comunicado enviado ayer a la Bolsa de Comercio de Buenos Aires. La compañía, una empresa familiar, fundada en 1938 por Nicolás Caputo, lleva construidas más de 500 obras en la Argentina, Chile y Uruguay, entre ellas el Shopping Abasto, Madero Plaza, El Llano (en Santiago de Chile), la planta impresora del diario La Nación, el Shopping El Portal (en Rosario), la restauración del Dock 12 de Puerto Madero, la terminal portuaria para Buquebús en Montevideo, el Casino Trilenium y planta industrial Peugeot Citroën. Actualmente, está ejecutando la remodelación del Teatro 25 de Mayo, del ex Sanatorio Anchorena, la ampliación del Hotel Llao Llao, y del Complejo Casino Hotel Melincué (Santa Fe), entre otras obras.
Por su parte Kipperszmid informó ayer haberle comprado una parcela en San Justo a la cadena Wal-Mart, que a su vez había adquirido ese predio en el paquete de activos de Auchan, y que alguna vez fueran la sede del Regimiento de Infantería Motorizada I «La Tablada». El terreno será utilizado por Kipperszmid para levantar allí un centro comercial, aledaño al híper mercado ex Auchan (y ahora Wal-Mart) que funciona desde hace una década. El desarrollador pagó casi u$s 1,2 millón por el terreno, y promete invertir otros $ 40 millones (unos u$s 13 millones) en el shopping que tendrá cerca de 20.000 m2.
Lo llamativo es que la operación se hizo a través de Continental Urbana, la empresa cuyo principal activo es un edificio de oficinas en Corrientes y Florida que le alquila a la telefónica celular Movistar. La semana pasada los banqueros Jorge Brito y Ezequiel Carballo le habían pagado más de u$s 6 millones a Kipperszmid por cerca de 47% de Continental Urbana, con la obvia intención de sumar a un jugador del sector a sus emprendimientos inmobiliarios (están por arrancar con su Zen City en el Dique 1 de Puerto Madero).
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