Los precios de los departamentos nuevos de zona norte de la Ciudad de Buenos Aires se incrementaron 28,1% en los cinco primeros meses del año frente a igual período de 2005. Mientras tanto, la oferta de viviendas repuntó mucho menos, solamente 1,46%.
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Se podría deducir a partir de estos datos, pertenecientes al Informe de la Construcción y el Mercado Inmobiliario de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), que el boom de oferta inmobiliaria motivado con los mayores precios de las propiedades y con la reactivación económica ya está llegando a su techo.
La actividad de la construcción muestra un importante crecimiento de 20,3% interanual en los primeros 5 meses de 2006, según el INDEC. Además, junto con el automotor, es uno de los principales sectores que impulsa la producción industrial, dato que se dará a conocer hoy. En mayo, los costos de la construcción se incrementaron 17,9% frente a igual mes de 2005 y los precios de los departamentos nuevos y de los usados en dólares los acompañaron con 25,7% y 24,1%, respectivamente.
El informe de la UADE resalta que entre abril y mayo los niveles de oferta de viviendas se ubicaron entre 8% y 10% por encima del máximo de la década del 90.
En cuanto a los alquileres, el crecimiento en los primeros 5 meses de 2006 fue más parejo, de 26,1% en la oferta y de 20,2% en el valor de los inmuebles locados. El incremento en el precio de los alquileres es intenso en las zonas de mayores transacciones como Núñez, Belgrano, Barrio Norte y Caballito.
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