Después del impacto en la economía que provocó la salida de la convertibilidad, lentamente los precios se van reacomodando. En el caso de los departamentos, se registran aumentos ya de 10% en las principales zonas de la Capital Federal. Es cierto que esta suba no se produce tanto por una mayor demanda que mostraría cierta reactivación. Hay demanda, pero la presión sobre los valores de los inmuebles se debe más a la escasa oferta. Todavía los propietarios se resisten a vender, convalidando la pérdida en dólares de hasta 50% que provocó la devaluación, y esperan a que se recuperen más los precios.
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La suba, primera en los últimos 6 años, se debe a que hay faltante de oferta en las inmobiliarias -especialmente de departamentos de 2, 3 y 4 ambientesy bastante demanda que sigue tentada por los precios bajos y dominada por las expectativas de una revaluación considerable a mediano plazo.
Otros factores que impulsaron los aumentos son los pocos inmuebles a estrenar por la paralización que tuvo la construcción y los muchos propietarios que se niegan a vender a los valores que se manejan en la actualidad.
Aunque pequeño todavía, el aumento ya es ganancia para el que apostó comprando un buen inmueble con «corralito» en marzo.
Sin embargo, los precios no seguirían creciendo -según estimaciones de agentes del sector-hasta tanto no esté definido el próximo gobierno o las internas.
«A las inmobiliarias nos falta mercadería. Especialmente departamentos chicos bien ubicados. En los últimos 90 días se vendieron bastantes propiedades y no hubo tanta reposición. Tampoco hay departamentos a estrenar», explicó en diálogo con
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