La generación de un paquete de activos que pueda servir como garantía para financiar la construcción y la comercialización de inmuebles fue propuesta por el Consejo Federal del Notariado Argentino en un foro que tuvo lugar ayer en el Colegio de Escribanos de la Capital.
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La iniciativa fue dada a conocer por el vicepresidente del Consejo, Agustín Braschi, y procura que a través de la conformación de un fideicomiso se pueda reactivar a los sectores de la construcción y de la actividad inmobiliaria. «La idea es generar un fideicomiso general, con aportes de bienes inmuebles de personas que se quieran adherir, gente que tenga BODEN o certificados reprogramados de plazos fijos u otro tipo de inversionista», explicó.
«El proyecto es generar construcción de viviendas y edificios y su comercialización a través de fideicomisos especiales, como, por ejemplo, uno dedicado a la vivienda económica; otro, a inmuebles con fines comerciales, y otro para viviendas rurales.»
El escribano dijo que también se procura usar la figura de leasing o alquiler con opción de compra, porque gracias a su reglamentación, ante el incumplimiento de pagos permite la desocupación rápida del inmueble.
Dijo que con «los aportes de los bienes raíces, los plazos fijos, y los compradores y tomadores del leasing se genera un fondo que permite la securitización y la financiación de la construcción y venta de inmuebles, que tiene garantía de fideicomiso, que protege de la quiebra al fiduciante y fiduciario».
Además, «existe la posibilidad de aumentar la garantía por hipoteca en los casos en que el tomador del leasing opte por la compra», expresó.
Durante el foro también participaron representantes de los sectores de la construcción y del inmobiliario, que presentaron sus respectivas propuestas.
• Red vial
La Cámara Argentina de la Construcción propuso reactivar la obra pública a través de la extensión de la red vial, que generaría mano de obra y proyectaría la actividad de 57 industrias ligadas a la construcción.
Luego, la Asociación de Empresarios de la Vivienda propuso reactivar ese sector también a través de la conformación de fideicomisos, al tiempo que la Cámara Inmobiliaria Argentina habló de realizar un fondo común de inversión inmobiliaria para reactivar el sector.
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