APSA (Alto Palermo Centros Comerciales) ya es la dueña de Soleil Factory: la principal operadora de shopping centers de la Argentina y controlada por IRSA anunció el viernes la operación que ya había sido anticipada por los medios. El grupo que capitanea Eduardo Elsztain pagará finalmente u$s 20,7 millones por el predio sobre el Acceso Norte, vecino al Camino del Buen Ayre, donde funciona este «outlet» masivo que hasta el viernes era operado y propiedad de Carrefour. La operación también involucra un terreno que tenía Carrefour en San Miguel de Tucumán, en la zona conocida como Yerbabuena -una de las áreas «top» de la capital tucumana- que ya tiene los permisos otorgados para levantar un nuevo centro comercial.
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En un comunicado remitido a la Bolsa porteña, APSA reveló que habían firmado boleto para la compra de «parte del fondo de comercio de INCSA, constituida por un centro comercial en el inmueble donde actualmente funciona el centro comercial denominado Soleil Factory». Luego de informar el precio total de la transacción (u$s 20,7 millones), agrega que APSA «abonó u$s 8,1 millones en concepto de anticipo por compra del inmueble, los que se encuentran en custodia en reconocida entidad bancaria». El saldo de precio se pagará dentro de siete años; hasta esa fecha, ese saldo devengará una tasa de 5% anual, que se pagará anualmente hasta el séptimo año.
Fuentes cercanas a la operación aseguraron que la intención de APSA sería «mantener a Soleil como un outlet, pero agregándole el valor de ser parte de nuestra cadena. La gente ya está acostumbrada a ir a buscar allí un determinado tipo de producto y a precios de fábrica o segunda selección; eso no va a modificarse, al menos en lo inmediato».
Con esta adquisición, y la segura «puesta en valor» que le hará APSA, el Acceso Norte quedará superpoblado de centros comerciales: la misma empresa está levantando un megashopping en su cruce con la avenida General Paz; por su parte National Amusements/ Showcase Cinemas le dio nueva vida al ex ShowCenter (rebautizado Norcenter) convirtiéndolo en un «design center». Todas estas iniciativas desafiarían el indiscutido liderazgo que exhibe en la zona norte desde hace más de una década Unicenter, el mall de la chilena Cencosud.
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