Acuerdo entre el oficialismo y la oposición en el Senado para regular los alquileres temporarios

El despacho firmado por cristinistas y macristas apunta al “alojamiento en viviendas con fines turísticos utilizadas, total o parcialmente, por un período mínimo de un día que incluya al menos una pernoctación y un máximo de 90 días”. Se crea un registro. Lupa sobre plataformas. Pago en pesos.

Daniel Bensusán

Senadores del cristinismo y del macrismo acordaron ayer, en un plenario de las comisiones de Legislación General; y de Turismo de la Cámara alta, un dictamen que regulará el alquiler temporario con fines turísticos, en medio de la fuerte -y trabada- puja que se da en el Congreso por la polémica ley de alquileres.

La iniciativa en cuestión apunta al “alojamiento en viviendas con fines turísticos utilizadas, total o parcialmente, por un período mínimo de un día que incluya al menos una pernoctación y un máximo de 90 días”.

El proyecto deja afuera de la normativa al “inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal” que destine “más de un sesenta por ciento (60%) de las unidades funcionales con destino habitacional a la actividad objeto de la presente y pertenezcan a un mismo propietario, se encuentren bajo la misma administración o se ofrezcan bajo una misma marca”.

Además, la iniciativa crea, en el Ministerio de Turismo y Deportes de la Nación -o quien en el futuro lo reemplace-,un “Registro Nacional de Viviendas de Alquiler Turístico Temporario”.

Por otra parte, “las plataformas digitales que ofrezcan, intermedien, y/o celebren contratos de locación temporarios con fines turísticos”, deberán “habilitar un campo en la plataforma digital para que el propietario informe el número de inscripción ante el registro de cada unidad”.

Otro punto relacionado a dicha área obliga a “proceder a la baja, retiro o suspensión de toda publicación que no posea el número de inscripción en el registro, previa notificación fehaciente al propietario o administrador de la unidad en alquiler”.

También se impone “utilizar la moneda nacional pesos argentinos para los anuncios y/u ofertas de unidades habitacionales que surjan como resultado de las búsquedas realizadas desde el territorio nacional; y para el procesamiento de pagos efectuados por huéspedes mediante la intermediación de plataformas cuando se trate de transacciones realizadas a través de medios de pago electrónicos nacional respecto, de unidades habitacionales ubicadas en el territorio nacional”.

“No pensamos en desestimar este tipo de oferta ni a las plataformas, queremos dar fin a una competencia desleal, porque no hay normativa, y afecta incluso el precio de los alquileres permanentes. Es modalidad que está en una situación de informalidad que no brinda los servicios como corresponde”, manifestó la legisladora del Frente de Todos Ana María Ianni, una de las impulsoras del debate.

En tanto, el senador peronista y titular de la comisión de Legislación General de la Cámara alta, Daniel Bensusán (La Pampa), señaló que “en las relaciones contractuales es necesaria la intervención del Estado para equilibrar los intereses de cada una de las partes”.

Intereses

Durante la semana, el Frente de Todos le impidió a la oposición la constitución de varias comisiones. Entre las involucradas se encuentran las de Economía Nacional e Inversión; de Asuntos Administrativos y Municipales; y la de Industria y Comercio.

La incógnita en el Senado es si la actividad en comisiones -que estuvo frenada durante meses- continuará la semana próxima o si habrá un impasse.