Crecieron 45% las escrituras en CABA durante noviembre

El incremento es en comparación con igual mes de 2015. El monto en el mismo período aumentó el 114% en pesos. También crecieron las operaciones realizadas con hipotecas.

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles porteños registró en noviembre último un crecimiento de 44,9% respecto de igual mes de 2015, al sumar 5.016 registros, informó ayer el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

En relación con octubre, en noviembre de 2016 la cantidad de actos de escrituración creció 20,8%, mientras que el monto total de las transacciones realizadas se elevó 21,3%, a 9.513,2 millones de pesos.

En comparación con noviembre de 2015, los actos se expandieron 44,9% en cantidad y 114,4% en pesos, al equivalente a 620 millones de dólares, de acuerdo con el tipo de cambio de cierre de mes que informa el Banco Central.

En este caso, aumentó 34,2%, debido a una variación de la paridad entre el peso y el dólar de 59,3%, en tanto subió 95% al cambio libre (que subió 9,6%), según el informe.

Además, el Colegio de Escribanos detalló que el monto promedio de los actos fue de $1.896.574: creció 47,9%, al equivalente a 123.636 dólares; en ese caso, disminuyó 7,4% al cambio oficial, en tanto aumentó 34,6% al cambio libre.

La distribución de los actos en la Ciudad de Buenos Aires en cinco segmentos por monto de operaciones mantuvo en el undécimo mes del año la mayor concentración en la franja de más de $700 mil, alcanzaron una representatividad de 76,1% del total, producto de que las escalas con valuaciones inferiores perdieron 30 puntos porcentuales de relevancia en comparación con la que tenían en igual período de un año antes.

La entidad señaló además que en noviembre último, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 745 casos, 84% más que las registradas un año antes, tras aumentar 32,3% en comparación con el mes anterior.

Ese tipo de escritura representó el equivalente a 14,9% del total, frente a 11,7% de un año antes; en valor, por el contrario, redujeron su incidencia de 11,1% a 7,7% del valor total de los actos.

Hipotecas

En este marco, el Colegio de Escribanos porteño puntualizó que en el acumulado de once meses de 2016, los actos que fueron consumados con el uso de la garantía hipotecaria sumaron 5.062, acusaron un incremento de 35,9% respecto de igual período del año anterior y alcanzaron una representatividad de 13,1%, en comparación con 11,3% de un año antes.

En valores, se redujo la proporción de 13,2% a 10,9% del total.

Los once meses ya relevados de 2016 cerraron con una recuperación de los actos escriturales de compra y venta de inmuebles de 17,5%, a 38.771 operaciones, y de 84,9% en valor, a $63.303 millones.

En tanto, el precio promedio anotado fue en el período de $ 1.632.755, se elevó 57,3%; y en el equivalente en dólares al cambio oficial se ubicó en 111.223, disminuyó 2,8% respecto de un año atrás, pero por el contrario aumentó 45,6% al cambio libre, a 106.546 dólares, indicó el informe.