Créditos: crecen más ya hipotecarios que prendarios

De acuerdo con los últimos datos del BCRA al cabo de la primera quincena de enero el stock de créditos hipotecarios aumenta en más de $2.900 millones mientras que el de los prendarios lo hace por debajo de los $2.300 millones. Ambas líneas de financiación están creciendo a un ritmo mensual por encima del 4% (los hipotecarios se acercan al 5%).

Es la primera vez desde fines del 2015, que el crecimiento de los créditos hipotecarios supera al de los prendarios, según indicó el economista Martín Polo, de Analytica, quien destaca el importante potencial de crecimiento de estas líneas.

Desde el sistema destacan que ya hay 14 entidades que ofrecen las nuevas líneas crediticias para el segmento hipotecario y todas muestran elevadas tasas de crecimiento, a pesar que aún no se han registrado estrategias comerciales agresivas. En la medida que la inflación se encamine dentro de las metas esperadas, o sea, consolide su desaceleración, se espera que la demanda por este tipo de financiamiento acelerará su crecimiento.

Al respecto el Banco Santander Río informó que superó, desde junio pasado, los $10.000 millones entre créditos hipotecarios otorgados bajo el sistema UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), Pro.Cre.Ar y las solicitudes con scoring aprobado y a la espera de que los clientes presenten documentación de una propiedad para ser desembolsados.

Según datos del BCRA, a diciembre pasado el stock de créditos hipotecarios UVA era de $2.136 millones. Y de este monto Santander Río desembolsó $736 millones, es decir el 34% (equivalente a 1 de cada 3 pesos). Para tener una idea, la operación promedio liquidada es por un monto aproximado de 1 millón de pesos, con un plazo de alrededor de 19 años, y por el 58% del valor de la propiedad a adquirir. La edad promedio de los clientes que optaron por comprar su vivienda con un crédito hipotecario UVA es de 37 años.

"En un contexto de mejora del nivel de actividad y de la demanda real de dinero, el crédito en pesos irá consolidando su recuperación. Con la inflación cediendo, si las expectativas acompañan al BCRA en su objetivo de ubicar el alza de precios minoristas en torno al 17% anual, las tasas de interés irán bajando. Para este año se espera un fuerte repunte del crédito en pesos; el sistema financiero buscará aumentar su rentabilidad a través de mayor volumen de crédito dado que el margen financiero irá en descenso. Así las cosas, el mayor dinamismo del crédito y el blanqueo de capitales serán los principales catalizadores del rebote de la inversión en 2017", señala Polo.