De Narváez vendió la concesión de La Rural

Ahora será el grupo Fénix el que manejará el predio de Palermo. La operación rondó los u$s 7 millones

Francisco de Narváez

Francisco de Narváez vendió su parte de la concesión del predio de La Rural de Palermo al Fénix Entertainment Group. Para terminar de cerrar la operación, las partes deberán definir el monto final del pago, en una cifra que se ubicaría entre los u$s 7 y los 8 millones. La propiedad del predio continuará bajo el dominio de la Sociedad Rural Argentina (SRA), que también continuará organizando la exposición anual del sector de julio de cada año.

El grupo Fénix, de los socios Marcelo Frígoli y Diego Finkelstein, desembarcará en las próximas semanas, y promete ampliar la oferta del predio a espectáculos, además de exposiciones.

De Narváez ingresó al negocio de La Rural en abril de 2005, por un período que finaliza en 2025, pagando unos u$s 15 millones en cuotas de u$s 60.000 mensuales. Esto implica que el nuevo dueño de la concesión (no de la propiedad) se hará cargo del resto de las cuotas, y liquidará unos u$s 7 millones a De Narváez, dos millones más que los invertidos hasta ahora. En su momento, el legislador también asumió una deuda con el Banco Provincia de Buenos Aires por unos $ 104 millones y otros $ 4 millones adeudados al Estado nacional por la compra de la Sociedad Rural. Según fuentes confiables, la explotación del predio no deja gran margen de ganancias, pero sí permite sostener una política de marketing activa al manejar el principal predio de exposiciones del país. El actual diputado nacional por la provincia de Buenos Aires le había adquirido al grupo Ogden en 2005 la explotación por 20 años, luego que en 1991 el predio haya sido comprado por la SRA en unos u$s 30 millones, durante el Gobierno de Carlos Menem con Domingo Cavallo como ministro de Economía. En su momento, la operación generó polémica a raíz del precio pactado por el predio, ya que el cálculo más conservador lo ubicaba por encima de los u$s 140 millones. Incluso hoy se habla de propiedades podrían eventualmente tener un valor de más de u$s 900 millones. Desde la SRA se aclara que el precio inmobiliario es imposible de obtener, ya que en el La Rural de Palermo no se puede construir viviendas ya que el destino únicamente está autorizado para que se explote como predio de exposiciones y entretenimiento.

Por esto lo que la SRA entrega como negocio es la concesión para la administración y management del lugar con el objetivo de realizar eventos de todo tipo, pero no su enajenación para construcción de viviendas de ningún tipo. De hecho, en algún momento, antes de la llegada de De Narváez, el grupo Ogden ensayó la posibilidad de construir un shopping o un centro de cines, lo que fue rechazado por los vecinos primero y por la Legislatura porteña después. Este dato deberá ser tenido en cuenta por Fénix, ya que se habló de proyectos similares entre los socios. Este grupo opera, además, el estadio de River para grandes recitales (organizó los de ACDC, Metallica, The Wall y, próximamente, Madonna), además de otros eventos en el club GEBA. Nació en la Argentina, pero luego se expandió por Chile, Colombia, Perú y Estados Unidos.

La Rural es el centro más importante de exposiciones de la Capital Federal y fue fundado en 1878.

Tiene una superficie cubierta de 45.000m² más unos 10.000m² descubiertos con espacios verdes y un importante estacionamiento para mil automóviles.

Tiene 6 pabellones principales y un restorán llamado El Central construido en 1910 en conmemoración del Centenario de la Revolución de Mayo y declarado Monumento Histórico Nacional.

Despedida

Ayer el grupo De Narváez se despidió del personal con un mail interno firmado por el director general, Fernando Minaudo. Éste aclaró, además, que la compañía continuará manejándose en la industria del retail y los medios.

Al ser manejado igualmente por la SRA, el cambio de dueños de la concesión no implicará mejoras en la relación con el Gobierno nacional. Nunca ni Néstor Kirchner ni Cristina de Kirchner asistieron a una inauguración de la exposición anual de Palermo, y las relaciones son nulas entre el Ejecutivo y La Rural desde la crisis del campo de 2008.