Seattle - La proporción de departamentos vacantes en Estados Unidos fue la mayor en 22 años en el segundo trimestre, al reducir el desempleo la demanda de los inquilinos y ofrecerse más unidades en alquiler. Los inmuebles desocupados aumentaron al 7,5% desde el 6,1% de un año antes, según un informe de la empresa de estudios inmobiliarios Reis. La última vez que hubo tantas viviendas disponibles fue en 1987, cuando llegaron al 7,6%, al desplomarse un 23% el índice S&P500 en los tres últimos meses de ese año.
El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.
El desempleo y el descenso de los salarios están reduciendo el número de inquilinos potenciales, pese a los pronósticos de que los posibles compradores de viviendas alquilarían en vez de comprar al tiempo que los precios de las casas declinan. «Siguieron aumentando a pesar de lo que suele ser un período fuerte de arrendamiento de inmuebles de departamentos», señaló Victor Calanog, director de investigaciones de Reis.
El índice de desempleo de Estados Unidos subió al nivel más alto en 26 años en junio.
Los dueños ya están reduciendo los alquileres para atraer inquilinos: bajaron un 0,6% en el segundo trimestre con respecto al primero, dijo Reis. Esto es igual al cambio que hubo en el primer trimestre, que fue la mayor caída desde que Reis empezó a informar de tales datos, en 1999. Frente al mismo período de 2008, el valor de los alquileres cayeron un 0,7%, a un promedio de u$s 1.040 al mes.
Mientras tanto, en materia de espacio ocupado hubo un incremento de 2.530 unidades, de acuerdo con datos de Reis. El trimestre pasado se terminaron de construir 22.696 unidades y se espera que más de 100.000 unidades nuevas se pongan a disposición del público este año.
Dejá tu comentario